L'osservatorio immobiliare a Bene Vagienna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bene Vagienna

Mercato Immobiliare a Bene Vagienna

martedì 26 settembre 2017

Bene Vagienna, con una popolazione di 3.671 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 28 Km da Cuneo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 151 annunci immobiliari, di cui 138 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bene Vagienna è compreso tra 750 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Bene Vagienna è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m².

Bene Vagienna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 361% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Bene Vagienna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bene Vagienna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,18%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bene Vagienna, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -5,99% appartamenti in vendita a Bene Vagienna
casa indipendente € 900 /m² - -12,76% case indipendenti in vendita a Bene Vagienna