L'osservatorio immobiliare ad Alba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alba

Mercato Immobiliare ad Alba

venerdì 25 maggio 2018

Alba, con una popolazione di 30.804 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 50 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mussotto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mussotto con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.778 annunci immobiliari, di cui 1.524 in vendita e 254 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone ad Alba è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 43% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alba non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.400 €/m².

Alba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 281% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Mussotto € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Mussotto

Dinamica dei prezzi ad Alba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,85%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 6,9 /m²/mese +3,41% appartamenti in vendita ad Alba
attico € 2.200 /m² - +1,65% attici in vendita ad Alba
bifamiliare € 1.750 /m² - - bifamiliari in vendita ad Alba
bivano € 2.300 /m² € 7,8 /m²/mese +1,76% bivani in vendita ad Alba
casa indipendente € 1.700 /m² - -0,56% case indipendenti in vendita ad Alba
casale € 1.350 /m² - -5,54% casali in vendita ad Alba
mansarda € 2.150 /m² - +6,24% mansarde in vendita ad Alba
pentavano € 1.850 /m² - -3,64% pentavani in vendita ad Alba
quadrivano € 1.900 /m² € 5,5 /m²/mese +6,24% quadrivani in vendita ad Alba
trivano € 2.100 /m² € 7 /m²/mese +1,12% trivani in vendita ad Alba
ufficio € 1.950 /m² € 7,2 /m²/mese +0,53% uffici in vendita ad Alba
villa € 1.750 /m² - -2,13% ville in vendita ad Alba
villetta a schiera € 1.750 /m² - -0,81% villette a schiera in vendita ad Alba