L'osservatorio immobiliare ad Alba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alba

Mercato Immobiliare ad Alba

martedì 18 dicembre 2018

Alba, con una popolazione di 30.804 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 50 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mussotto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mussotto con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.056 annunci immobiliari, di cui 1.678 in vendita e 378 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone ad Alba è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 43% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alba è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.550 €/m².

Alba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 404% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Mussotto € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Mussotto

Dinamica dei prezzi ad Alba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,69%). Questo calo delle quotazioni non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 7,6 /m²/mese -1,03% appartamenti in vendita ad Alba
attico € 2.150 /m² - -4,48% attici in vendita ad Alba
bifamiliare € 1.500 /m² - -15,08% bifamiliari in vendita ad Alba
bivano € 2.150 /m² € 9,2 /m²/mese -6,75% bivani in vendita ad Alba
casa indipendente € 1.650 /m² € 5,7 /m²/mese -7,53% case indipendenti in vendita ad Alba
casale € 1.450 /m² - +14,98% casali in vendita ad Alba
locale commerciale € 2.100 /m² € 9,9 /m²/mese +9,66% locali commerciali in vendita ad Alba
mansarda € 2.050 /m² - -2,41% mansarde in vendita ad Alba
pentavano € 1.650 /m² - -15,11% pentavani in vendita ad Alba
quadrivano € 1.850 /m² € 5,4 /m²/mese -0,69% quadrivani in vendita ad Alba
trivano € 2.150 /m² € 6,5 /m²/mese +0,18% trivani in vendita ad Alba
ufficio € 2.050 /m² € 9,2 /m²/mese -2,88% uffici in vendita ad Alba
villa € 1.750 /m² - -4,60% ville in vendita ad Alba
villetta a schiera € 1.750 /m² - -0,51% villette a schiera in vendita ad Alba