L'osservatorio immobiliare ad Alba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alba

Mercato Immobiliare ad Alba

martedì 26 settembre 2017

Alba, con una popolazione di 30.804 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 50 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mussotto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mussotto con oltre 103 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.898 annunci immobiliari, di cui 1.584 in vendita e 314 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone ad Alba è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alba non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Alba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 381% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Mussotto € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Mussotto

Dinamica dei prezzi ad Alba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,58%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 7,6 /m²/mese +0,44% appartamenti in vendita ad Alba
attico € 2.100 /m² - -0,09% attici in vendita ad Alba
bifamiliare € 1.750 /m² - +3,57% bifamiliari in vendita ad Alba
bivano € 2.150 /m² € 9,4 /m²/mese +1,83% bivani in vendita ad Alba
casa indipendente € 1.600 /m² € 7,4 /m²/mese +1,44% case indipendenti in vendita ad Alba
casale € 1.000 /m² - +8,92% casali in vendita ad Alba
mansarda € 2.000 /m² - +3,19% mansarde in vendita ad Alba
quadrivano € 1.950 /m² € 5,8 /m²/mese +3,63% quadrivani in vendita ad Alba
trivano € 2.000 /m² - +1,30% trivani in vendita ad Alba
ufficio € 2.000 /m² € 8,3 /m²/mese +2,81% uffici in vendita ad Alba
villa € 1.700 /m² € 8 /m²/mese +2,09% ville in vendita ad Alba
villetta a schiera € 1.900 /m² - +6,24% villette a schiera in vendita ad Alba