L'osservatorio immobiliare ad Alba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alba

Mercato Immobiliare ad Alba

martedì 20 febbraio 2018

Alba, con una popolazione di 30.804 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 50 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mussotto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mussotto con oltre 77 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.595 annunci immobiliari, di cui 1.372 in vendita e 223 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone ad Alba è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 36% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 37% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alba non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Alba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 291% in più rispetto ai prezzi medi a Campobello di Licata (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Mussotto € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Mussotto

Dinamica dei prezzi ad Alba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 7,1 /m²/mese -0,82% appartamenti in vendita ad Alba
attico € 2.100 /m² - -8,09% attici in vendita ad Alba
bifamiliare € 1.750 /m² - -0,61% bifamiliari in vendita ad Alba
bivano € 2.200 /m² € 8 /m²/mese +5,41% bivani in vendita ad Alba
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,1 /m²/mese +2,96% case indipendenti in vendita ad Alba
casale € 1.250 /m² - +22,43% casali in vendita ad Alba
mansarda € 2.000 /m² - -5,47% mansarde in vendita ad Alba
pentavano € 1.800 /m² - +5,44% pentavani in vendita ad Alba
quadrivano € 1.850 /m² € 5,8 /m²/mese -1,54% quadrivani in vendita ad Alba
trivano € 2.050 /m² - +0,40% trivani in vendita ad Alba
ufficio € 1.950 /m² € 8,3 /m²/mese -6,02% uffici in vendita ad Alba
villa € 1.800 /m² - +2,62% ville in vendita ad Alba
villetta a schiera € 1.750 /m² - -6,00% villette a schiera in vendita ad Alba