Osservatorio del mercato immobiliare ad Alba

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Alba

Mercato Immobiliare ad Alba

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Alba, con una popolazione di 31.229 abitanti, è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 50 Km da Cuneo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mussotto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mussotto con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 989 annunci immobiliari, di cui 830 in vendita e 159 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone ad Alba è compreso in tutta la città tra 925 €/m² e 2.290 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 52% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.440 €/m² ed è anche di circa il 60% superiore alla quotazione media provinciale (1.370 €/m²).
I prezzi ad Alba sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.470 €/m² e 2.875 €/m² nel 60% dei casi.

Alba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 493% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Mussotto 2.150 € 2.150 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese 200+ appartamenti Mussotto appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Alba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.200 € 2.200 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese -0,20% appartamenti in vendita ad Alba appartamenti
attico 2.100 € 2.100 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese -1,67% attici in vendita ad Alba attici
bivano 2.600 € 2.600 /m² 10,8 € 10,8 /m² mese +9,89% bivani in vendita ad Alba bivani
casa indipendente 2.050 € 2.050 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese +0,65% case indipendenti in vendita ad Alba case indipendenti
casa semindipendente 2.150 € 2.150 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese -9,34% case semindipendenti in vendita ad Alba case semindipendenti
casale 1.300 € 1.300 /m² - -2,88% casali in vendita ad Alba casali
loft 2.600 € 2.600 /m² - - loft in vendita ad Alba loft
mansarda 2.000 € 2.000 /m² - -6,08% mansarde in vendita ad Alba mansarde
pentavano 1.750 € 1.750 /m² - -0,42% pentavani in vendita ad Alba pentavani
quadrivano 2.050 € 2.050 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese -0,49% quadrivani in vendita ad Alba quadrivani
trivano 2.300 € 2.300 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese -0,29% trivani in vendita ad Alba trivani
ufficio 2.150 € 2.150 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese +6,21% uffici in vendita ad Alba uffici
villa 2.250 € 2.250 /m² - -3,26% ville in vendita ad Alba ville