L'osservatorio immobiliare in provincia di Cuneo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Cuneo

Mercato Immobiliare in provincia di Cuneo

lunedì 20 novembre 2017

La provincia di Cuneo nella regione Piemonte ha una popolazione di 586.378 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Cuneo, Mondovì, Bra, Alba, Savigliano, Saluzzo, Limone Piemonte, Fossano, Bagnolo Piemonte.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 23.682 immobili in vendita e 3.732 in affitto, con un indice di circa 46 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 13.526 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.414 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.845 annunci in totale, seguita da bivani (702 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cuneo (11%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Argentera (696 annunci per mille abitanti).
La provincia di Cuneo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.500 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 102% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Monterosso Grana (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Limone Piemonte (3.000 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alba € 2.000 /m² € 8,1 /m²/mese 30.804 6 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Alba
Argentera € 850 /m² - 79 <1 % 696 ‰ appartamenti in vendita a Argentera
Bagnolo Piemonte € 750 /m² - 6.040 2 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Bagnolo Piemonte
Baldissero d'Alba € 850 /m² - 1.086 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Baldissero d'Alba
Barge € 950 /m² - 7.861 1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Barge
Beinette € 1.250 /m² - 3.200 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Beinette
Bene Vagienna € 900 /m² - 3.671 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Bene Vagienna
Bernezzo € 1.600 /m² - 3.785 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Bernezzo
Borgo San Dalmazzo € 1.350 /m² € 5 /m²/mese 12.372 2 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Borgo San Dalmazzo
Bossolasco € 1.100 /m² - 676 <1 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Bossolasco
Boves € 1.250 /m² € 5,3 /m²/mese 9.725 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Boves
Bra € 1.500 /m² € 7,1 /m²/mese 28.935 6 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Bra
Busca € 1.450 /m² € 4,8 /m²/mese 10.049 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Busca
Canale € 1.100 /m² - 5.636 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Canale
Caraglio € 1.400 /m² € 5,1 /m²/mese 6.755 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Caraglio
Caramagna Piemonte € 1.350 /m² - 3.032 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Caramagna Piemonte
Carrù € 1.200 /m² - 4.428 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Carrù
Castagnito € 1.100 /m² - 2.113 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Castagnito
Castelletto Stura € 1.500 /m² - 1.351 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Castelletto Stura
Cavallermaggiore € 1.300 /m² € 4,8 /m²/mese 5.472 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Cavallermaggiore
Centallo € 1.350 /m² € 4 /m²/mese 6.817 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Centallo
Ceresole Alba € 1.100 /m² - 2.115 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Ceresole Alba
Cervasca € 1.650 /m² € 4,9 /m²/mese 4.804 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Cervasca
Ceva € 900 /m² - 5.757 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Ceva
Cherasco € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese 8.652 1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Cherasco
Chiusa di Pesio € 950 /m² € 5,2 /m²/mese 3.730 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Chiusa di Pesio
Corneliano d'Alba € 1.100 /m² - 2.037 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Corneliano d'Alba
Cortemilia € 900 /m² - 2.388 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Cortemilia
Costigliole Saluzzo € 1.050 /m² - 3.344 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Costigliole Saluzzo
Crissolo € 1.100 /m² - 172 <1 % 418 ‰ appartamenti in vendita a Crissolo
Cuneo € 1.900 /m² € 7,1 /m²/mese 55.013 9 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Cuneo
Diano d'Alba € 1.450 /m² - 3.451 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Diano d'Alba
Dogliani € 1.100 /m² - 4.805 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Dogliani
Dronero € 1.150 /m² - 7.205 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Dronero
Entracque € 1.350 /m² - 807 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Entracque
Envie € 1.100 /m² - 2.057 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Envie
Farigliano € 850 /m² - 1.747 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Farigliano
Fossano € 1.450 /m² € 5,5 /m²/mese 24.710 2 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Fossano
Frabosa Soprana € 1.550 /m² - 815 <1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Frabosa Soprana
Frabosa Sottana € 2.000 /m² - 1.494 1 % 312 ‰ appartamenti in vendita a Frabosa Sottana
Garessio € 750 /m² - 3.362 1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Garessio
Genola € 1.150 /m² - 2.596 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Genola
Govone € 1.350 /m² - 2.157 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Govone
Grinzane Cavour € 1.750 /m² - 1.938 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Grinzane Cavour
Guarene € 1.600 /m² - 3.435 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Guarene
La Morra € 1.550 /m² - 2.718 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a La Morra
Limone Piemonte € 3.000 /m² € 11,8 /m²/mese 1.490 2 % 530 ‰ appartamenti in vendita a Limone Piemonte
Manta € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese 3.735 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Manta
Marene € 1.000 /m² - 3.055 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Marene
Mondovì € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese 22.253 6 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Mondovì
Monforte d'Alba € 1.900 /m² - 2.042 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Monforte d'Alba
Montaldo di Mondovì € 900 /m² - 571 <1 % 150 ‰ appartamenti in vendita a Montaldo di Mondovì
Monterosso Grana € 500 /m² - 536 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Monterosso Grana
Montà € 1.250 /m² - 4.715 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Montà
Moretta € 1.100 /m² - 4.237 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Moretta
Murazzano € 800 /m² - 840 <1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Murazzano
Neive € 1.700 /m² - 3.341 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Neive
Ormea € 800 /m² - 1.723 <1 % 144 ‰ appartamenti in vendita a Ormea
Paesana € 650 /m² - 2.868 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Paesana
Pamparato € 700 /m² - 329 <1 % 148 ‰ appartamenti in vendita a Pamparato
Peveragno € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese 5.481 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Peveragno
Pianfei € 1.100 /m² - 2.222 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Pianfei
Pocapaglia € 1.300 /m² - 3.330 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Pocapaglia
Polonghera € 1.100 /m² - 1.193 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Polonghera
Pontechianale € 1.550 /m² - 182 <1 % 335 ‰ appartamenti in vendita a Pontechianale
Priocca € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese 2.001 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Priocca
Racconigi € 950 /m² € 5 /m²/mese 10.028 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Racconigi
Revello € 1.050 /m² - 4.203 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Revello
Robilante € 1.000 /m² - 2.424 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Robilante
Roburent € 1.100 /m² - 513 <1 % 409 ‰ appartamenti in vendita a Roburent
Roccaforte Mondovì € 900 /m² - 2.148 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Roccaforte Mondovì
Roccavione € 900 /m² - 2.876 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Roccavione
Roddi € 1.400 /m² - 1.546 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Roddi
Saliceto € 600 /m² - 1.382 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Saliceto
Saluzzo € 1.750 /m² € 6,3 /m²/mese 16.940 2 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Saluzzo
Sampeyre € 1.050 /m² - 1.069 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Sampeyre
San Michele Mondovì € 750 /m² - 2.034 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a San Michele Mondovì
Sanfrè € 1.150 /m² - 2.901 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Sanfrè
Sant'Albano Stura € 1.250 /m² - 2.380 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Albano Stura
Santa Vittoria d'Alba € 1.200 /m² - 2.748 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Santa Vittoria d'Alba
Santo Stefano Belbo € 1.200 /m² - 4.055 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Santo Stefano Belbo
Santo Stefano Roero € 850 /m² - 1.407 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Santo Stefano Roero
Savigliano € 1.750 /m² € 6,2 /m²/mese 20.935 3 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Savigliano
Scarnafigi € 1.400 /m² - 2.094 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Scarnafigi
Sommariva Perno € 1.050 /m² - 2.828 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Sommariva Perno
Sommariva del Bosco € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese 6.394 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Sommariva del Bosco
Tarantasca € 1.550 /m² - 2.009 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Tarantasca
Trinità € 1.150 /m² - 2.188 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Trinità
Vernante € 1.700 /m² - 1.217 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Vernante
Verzuolo € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese 6.409 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Verzuolo
Vezza d'Alba € 1.300 /m² - 2.206 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Vezza d'Alba
Vicoforte € 1.100 /m² € 5 /m²/mese 3.167 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Vicoforte
Vignolo € 1.550 /m² - 2.487 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Vignolo
Villanova Mondovì € 1.000 /m² € 4,2 /m²/mese 5.769 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Villanova Mondovì
Viola € 650 /m² - 425 <1 % 197 ‰ appartamenti in vendita a Viola

Dinamica dei prezzi in provincia di Cuneo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Cuneo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Cuneo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.500 /m² € 6,1 /m²/mese +0,97%
attico € 1.650 /m² € 5,7 /m²/mese -1,33%
bifamiliare € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese +0,20%
bivano € 1.600 /m² € 7,2 /m²/mese -3,05%
casa indipendente € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese +1,17%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 4,9 /m²/mese -1,04%
casale € 700 /m² € 4,3 /m²/mese -2,51%
locale commerciale € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese +4,17%
loft € 1.800 /m² € 7,7 /m²/mese +11,52%
mansarda € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese -1,30%
monolocale € 1.700 /m² € 10,1 /m²/mese +2,13%
pentavano € 1.200 /m² € 4,4 /m²/mese -3,93%
quadrivano € 1.300 /m² € 4,7 /m²/mese -1,32%
trivano € 1.500 /m² € 5,6 /m²/mese -0,86%
ufficio € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese -0,55%
villa € 1.350 /m² € 4,8 /m²/mese +1,43%
villetta a schiera € 1.450 /m² € 5 /m²/mese +1,03%