L'osservatorio immobiliare a Valle Mosso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valle Mosso

Mercato Immobiliare a Valle Mosso

mercoledì 27 marzo 2019

Valle Mosso, con una popolazione di 3.526 abitanti, è un comune della provincia di Biella. Dista circa 11 Km da Biella.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 99 annunci immobiliari, di cui 87 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valle Mosso è compreso tra 350 €/m² e 550 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (300 €/m²) è di circa il 77% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 39). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Valle Mosso è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 200 €/m² o superiori a 400 €/m².

Valle Mosso è una tra le città italiane più piccole, con meno di 10.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 300 €/m², cioè circa il 97% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 12% in più rispetto ai prezzi medi a Mosso (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Valle Mosso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valle Mosso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-23,88%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valle Mosso, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 11%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 33% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 300 /m² - -33,88% appartamenti in vendita a Valle Mosso
casa indipendente € 450 /m² - -11,29% case indipendenti in vendita a Valle Mosso