L'osservatorio immobiliare a Valdilana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valdilana

Mercato Immobiliare a Valdilana

martedì 9 marzo 2021

Valdilana, con una popolazione di 10.988 abitanti, è un comune della provincia di Biella. Dista circa 13 Km da Biella.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vico, Mosso, Trivero, Valle Mosso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vico con oltre 86 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 361 annunci immobiliari, di cui 323 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (300 €/m²) è di circa il 75% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Valdilana è estremamente disomogeneo in tutta la cittadina e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 150 €/m² o superiore a 450 €/m².

Valdilana è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 300 €/m², oltre il 94% in meno rispetto ai prezzi a Valdilana (BI), che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valle Mosso (200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vico (350 €/m²).


zona vendita ricerca
Mosso € 300 /m² appartamenti in vendita in zona Mosso
Trivero € 300 /m² appartamenti in vendita in zona Trivero
Valle Mosso € 200 /m² appartamenti in vendita in zona Valle Mosso
Vico € 350 /m² appartamenti in vendita in zona Vico

Dinamica dei prezzi a Valdilana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valdilana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,53%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valdilana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 300 /m² € 4,2 /m²/mese -0,64% appartamenti in vendita a Valdilana
casa indipendente € 300 /m² - -10,62% case indipendenti in vendita a Valdilana
mansarda € 300 /m² - -23,85% mansarde in vendita a Valdilana
quadrivano € 300 /m² - -10,63% quadrivani in vendita a Valdilana
trivano € 300 /m² € 4,1 /m²/mese - trivani in vendita a Valdilana
villa € 350 /m² - -16,58% ville in vendita a Valdilana