L'osservatorio immobiliare a Valdilana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valdilana

Mercato Immobiliare a Valdilana

sabato 10 dicembre 2022

Valdilana, con una popolazione di 10.988 abitanti, è un comune della provincia di Biella. Dista circa 13 Km da Biella.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vico con oltre 103 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 272 annunci immobiliari, di cui 262 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Valdilana è compreso in tutta la città tra 250 €/m² e 550 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (400 €/m²) è di circa il 70% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 118). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Valdilana è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 200 €/m² e 500 €/m².

Valdilana è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 400 €/m², oltre il 93% in meno rispetto ai prezzi a Valdilana (BI), che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Vico € 350 /m² appartamenti in vendita in zona Vico

Dinamica dei prezzi a Valdilana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valdilana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valdilana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 400 /m² - -1,30% appartamenti in vendita a Valdilana
casa indipendente € 400 /m² - -5,63% case indipendenti in vendita a Valdilana
quadrivano € 350 /m² - +6,71% quadrivani in vendita a Valdilana
trivano € 350 /m² - -0,21% trivani in vendita a Valdilana