L'osservatorio immobiliare a Valdilana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valdilana

Mercato Immobiliare a Valdilana

giovedì 7 dicembre 2023

Valdilana, con una popolazione di 10.988 abitanti, è un comune della provincia di Biella. Dista circa 13 Km da Biella.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vico, Trivero, Valle Mosso, Ponzone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vico con oltre 109 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 352 annunci immobiliari, di cui 331 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Valdilana è compreso in tutta la città tra 245 €/m² e 555 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (390 €/m²) è di circa il 70% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.345 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (625 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 132), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Valdilana è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 255 €/m² e 505 €/m².

Valdilana è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 390 €/m², oltre il 93% in meno rispetto ai prezzi a Valdilana (BI), che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponzone (345 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valle Mosso (390 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (CROCEMOSSO - GIA` ZONA B2 DI VALLE MOSSO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 555 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (SOPRANA - GIA ZONA B1 E R1 DI SOPRANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 245 €/m²).


zona vendita ricerca
Ponzone € 300 /m² appartamenti in vendita in zona Ponzone
Trivero € 350 /m² appartamenti in vendita in zona Trivero
Valle Mosso € 350 /m² appartamenti in vendita in zona Valle Mosso
Vico € 350 /m² appartamenti in vendita in zona Vico

Dinamica dei prezzi a Valdilana e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 350 /m² € 4,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Valdilana
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