L'osservatorio immobiliare a Valdilana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valdilana

Mercato Immobiliare a Valdilana

domenica 26 maggio 2024

Valdilana, con una popolazione di 10.098 abitanti, è un comune della provincia di Biella. Dista circa 13 Km da Biella.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vico, Valle Mosso, Trivero.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vico con oltre 105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 346 annunci immobiliari, di cui 323 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Valdilana è compreso in tutta la città tra 245 €/m² e 555 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (390 €/m²) è di circa il 71% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.380 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (610 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Valdilana è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 235 €/m² e 485 €/m².

Valdilana è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 390 €/m², oltre il 94% in meno rispetto ai prezzi a Valdilana (BI), che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vico (360 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Trivero (415 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (CROCEMOSSO - GIA` ZONA B2 DI VALLE MOSSO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 555 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (SOPRANA - GIA ZONA B1 E R1 DI SOPRANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 245 €/m²).


zona vendita ricerca
Trivero € 400 /m² appartamenti in vendita in zona Trivero
Valle Mosso € 400 /m² appartamenti in vendita in zona Valle Mosso
Vico € 350 /m² appartamenti in vendita in zona Vico

Dinamica dei prezzi a Valdilana e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 350 /m² € 4,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Valdilana
casa indipendente € 350 /m² - - case indipendenti in vendita a Valdilana
casa semindipendente € 200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Valdilana
quadrivano € 350 /m² - - quadrivani in vendita a Valdilana
trivano € 450 /m² - - trivani in vendita a Valdilana
villa € 450 /m² - - ville in vendita a Valdilana