L'osservatorio immobiliare a Valdilana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valdilana

Mercato Immobiliare a Valdilana

venerdì 28 gennaio 2022

Valdilana, con una popolazione di 10.988 abitanti, è un comune della provincia di Biella. Dista circa 13 Km da Biella.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vico, Mosso, Valle Mosso, Trivero.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vico con oltre 105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 372 annunci immobiliari, di cui 337 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (300 €/m²) è di circa il 75% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Valdilana è estremamente disomogeneo in tutta la cittadina e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 150 €/m² o superiore a 400 €/m².

Valdilana è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 300 €/m², oltre il 94% in meno rispetto ai prezzi a Valdilana (BI), che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Trivero (200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mosso (300 €/m²).


zona vendita ricerca
Mosso € 300 /m² appartamenti in vendita in zona Mosso
Trivero € 200 /m² appartamenti in vendita in zona Trivero
Valle Mosso € 300 /m² appartamenti in vendita in zona Valle Mosso
Vico € 300 /m² appartamenti in vendita in zona Vico

Dinamica dei prezzi a Valdilana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valdilana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valdilana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 300 /m² € 4,2 /m²/mese -11,63% appartamenti in vendita a Valdilana
casa indipendente € 350 /m² - +0,08% case indipendenti in vendita a Valdilana
quadrivano € 300 /m² - -8,78% quadrivani in vendita a Valdilana
trivano € 300 /m² - -18,63% trivani in vendita a Valdilana
villa € 500 /m² - +5,12% ville in vendita a Valdilana