L'osservatorio immobiliare a Valdilana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valdilana

Mercato Immobiliare a Valdilana

sabato 2 luglio 2022

Valdilana, con una popolazione di 10.988 abitanti, è un comune della provincia di Biella. Dista circa 13 Km da Biella.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vico, Mosso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vico con oltre 99 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 311 annunci immobiliari, di cui 290 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Valdilana è compreso in tutta la città tra 250 €/m² e 550 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (350 €/m²) è di circa il 70% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 135), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Valdilana è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 200 €/m² e 500 €/m².

Valdilana è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 350 €/m², oltre il 93% in meno rispetto ai prezzi a Valdilana (BI), che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vico (350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mosso (350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (CROCEMOSSO - GIA` ZONA B2 DI VALLE MOSSO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (SOPRANA - GIA ZONA B1 E R1 DI SOPRANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 250 €/m²).


zona vendita ricerca
Mosso € 350 /m² appartamenti in vendita in zona Mosso
Vico € 350 /m² appartamenti in vendita in zona Vico

Dinamica dei prezzi a Valdilana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valdilana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+18,20%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valdilana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da quadrivani, con un guadagno di circa il 15%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 350 /m² € 4,5 /m²/mese +16,60% appartamenti in vendita a Valdilana
casa indipendente € 450 /m² - +21,62% case indipendenti in vendita a Valdilana
quadrivano € 350 /m² - +15,35% quadrivani in vendita a Valdilana
trivano € 350 /m² - +20,11% trivani in vendita a Valdilana
villa € 500 /m² - +16,91% ville in vendita a Valdilana