L'osservatorio immobiliare a Valdilana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valdilana

Mercato Immobiliare a Valdilana

giovedì 27 febbraio 2020

Valdilana, con una popolazione di 10.988 abitanti, è un comune della provincia di Biella. Dista circa 13 Km da Biella.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trivero, Vico, Valle Mosso, Mosso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trivero con oltre 110 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 373 annunci immobiliari, di cui 320 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (300 €/m²) è di circa il 75% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 126), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Valdilana è estremamente disomogeneo in tutta la cittadina e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 150 €/m² o superiore a 450 €/m².

Valdilana è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 300 €/m², oltre il 94% in meno rispetto ai prezzi a Valdilana (BI), che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mosso (200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Trivero (350 €/m²).


zona vendita ricerca
Mosso € 200 /m² appartamenti in vendita in zona Mosso
Trivero € 350 /m² appartamenti in vendita in zona Trivero
Valle Mosso € 250 /m² appartamenti in vendita in zona Valle Mosso
Vico € 300 /m² appartamenti in vendita in zona Vico

Dinamica dei prezzi a Valdilana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valdilana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,07%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valdilana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 300 /m² € 4 /m²/mese +0,25% appartamenti in vendita a Valdilana
casa indipendente € 350 /m² - -5,85% case indipendenti in vendita a Valdilana
mansarda € 350 /m² - -5,17% mansarde in vendita a Valdilana
villa € 400 /m² - -7,31% ville in vendita a Valdilana