L'osservatorio immobiliare a Valdengo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valdengo

Mercato Immobiliare a Valdengo

lunedì 19 agosto 2019

Valdengo, con una popolazione di 2.532 abitanti, è un comune della provincia di Biella. Dista circa 6 Km da Biella.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 74 annunci immobiliari, di cui 64 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Valdengo è compreso tra 300 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 30). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Valdengo è più disomogenea della media: nella maggioranza dei casi è comunque indicativamente compresa tra 350 €/m² e 850 €/m².

Valdengo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 228% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Valdengo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valdengo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,93%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valdengo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 9%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -15,69% appartamenti in vendita a Valdengo
casa indipendente € 1.000 /m² - -9,98% case indipendenti in vendita a Valdengo