L'osservatorio immobiliare a Ponderano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponderano

Mercato Immobiliare a Ponderano

giovedì 20 luglio 2017

Ponderano, con una popolazione di 3.927 abitanti, Ponderanoè un comune della provincia di Biella. Dista circa 2 Km da Biella.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 169 annunci immobiliari, di cui 157 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ponderano è compreso tra 500 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Ponderano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 950 €/m².

Ponderano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 243% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Ponderano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponderano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,67%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponderano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +10,12% appartamenti in vendita a Ponderano
casa indipendente € 1.100 /m² - +0,49% case indipendenti in vendita a Ponderano
villa € 1.400 /m² - +3,65% ville in vendita a Ponderano