L'osservatorio immobiliare a Graglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Graglia

Mercato Immobiliare a Graglia

lunedì 20 novembre 2017

Graglia, con una popolazione di 1.588 abitanti, è un comune della provincia di Biella. Dista circa 5 Km da Biella.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 108 annunci immobiliari, di cui 99 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Graglia è compreso tra 300 €/m² e 600 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 2,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 41). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Graglia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 500 €/m² o superiori a 800 €/m².

Graglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 164% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Graglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Graglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,21%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Graglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -5,80% appartamenti in vendita a Graglia
casa indipendente € 800 /m² - +5,16% case indipendenti in vendita a Graglia
villa € 950 /m² - +6,83% ville in vendita a Graglia