L'osservatorio immobiliare a Cossato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cossato

Mercato Immobiliare a Cossato

sabato 18 novembre 2017

Cossato, con una popolazione di 14.810 abitanti, è un comune della provincia di Biella. Dista circa 10 Km da Biella.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 511 annunci immobiliari, di cui 408 in vendita e 103 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cossato è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Cossato non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 500 €/m² o superiori a 800 €/m².

Cossato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 67% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cossato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cossato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,70%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cossato, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² € 4,9 /m²/mese -2,31% appartamenti in vendita a Cossato
casa indipendente € 750 /m² - -11,96% case indipendenti in vendita a Cossato
villa € 850 /m² - -10,92% ville in vendita a Cossato