L'osservatorio immobiliare a Cerrione

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cerrione

Mercato Immobiliare a Cerrione

lunedì 24 luglio 2017

Cerrione, con una popolazione di 2.894 abitanti, Cerrioneè un comune della provincia di Biella. Dista circa 10 Km da Biella.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vergnasco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vergnasco con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 115 annunci immobiliari, di cui 94 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cerrione è compreso tra 350 €/m² e 550 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 2,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cerrione non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 500 €/m² e 700 €/m².

Cerrione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 176% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Vergnasco € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Vergnasco

Dinamica dei prezzi a Cerrione e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerrione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-16,12%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerrione, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² € 4,9 /m²/mese -8,24% appartamenti in vendita a Cerrione
casa indipendente € 700 /m² - -19,51% case indipendenti in vendita a Cerrione
villa € 850 /m² - -27,30% ville in vendita a Cerrione