Osservatorio del mercato immobiliare a Cavaglià

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cavaglià

Mercato Immobiliare a Cavaglià

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Cavaglià, con una popolazione di 3.525 abitanti, è un comune della provincia di Biella. Dista circa 17 Km da Biella.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 95 annunci immobiliari, di cui 80 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cavaglià è compreso tra 425 €/m² e 650 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (630 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.440 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (615 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 34). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Cavaglià è estremamente disomogeneo in tutto il paese e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 335 €/m² o superiore a 1.065 €/m².

Cavaglià ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 630 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 159% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cavaglià e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavaglià mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,79%). Questo incremento delle quotazioni non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavaglià, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 600 € 600 /m² - -3,84% appartamenti in vendita a Cavaglià appartamenti
casa indipendente 800 € 800 /m² - +10,29% case indipendenti in vendita a Cavaglià case indipendenti
casa semindipendente 650 € 650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cavaglià case semindipendenti