Osservatorio del mercato immobiliare a Candelo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Candelo

Mercato Immobiliare a Candelo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Candelo, con una popolazione di 7.247 abitanti, è un comune della provincia di Biella. Dista circa 4 Km da Biella.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 136 annunci immobiliari, di cui 126 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Candelo è compreso tra 405 €/m² e 710 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (705 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.440 €/m² ed è invece di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (615 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Candelo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 500 €/m² e 940 €/m².

Candelo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 705 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 189% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Candelo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Candelo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,93%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Candelo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 700 € 700 /m² - +3,33% appartamenti in vendita a Candelo appartamenti
casa indipendente 900 € 900 /m² - -11,40% case indipendenti in vendita a Candelo case indipendenti
casa semindipendente 800 € 800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Candelo case semindipendenti
quadrivano 750 € 750 /m² - - quadrivani in vendita a Candelo quadrivani
villa 1.100 € 1.100 /m² - -22,86% ville in vendita a Candelo ville