L'osservatorio immobiliare a Candelo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Candelo

Mercato Immobiliare a Candelo

martedì 16 gennaio 2018

Candelo, con una popolazione di 7.952 abitanti, è un comune della provincia di Biella. Dista circa 4 Km da Biella.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 341 annunci immobiliari, di cui 289 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Candelo è compreso tra 400 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Candelo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 900 €/m².

Candelo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 192% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Candelo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Candelo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,86%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Candelo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 4,7 /m²/mese -7,56% appartamenti in vendita a Candelo
bifamiliare € 850 /m² - +3,36% bifamiliari in vendita a Candelo
casa indipendente € 800 /m² - -10,29% case indipendenti in vendita a Candelo
casa semindipendente € 550 /m² - +14,23% case semindipendenti in vendita a Candelo
mansarda € 900 /m² - +0,30% mansarde in vendita a Candelo
villa € 1.000 /m² - -4,49% ville in vendita a Candelo