L'osservatorio immobiliare a Candelo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Candelo

Mercato Immobiliare a Candelo

venerdì 18 agosto 2017

Candelo, con una popolazione di 7.952 abitanti, Candeloè un comune della provincia di Biella. Dista circa 4 Km da Biella.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 389 annunci immobiliari, di cui 334 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Candelo è compreso tra 400 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 107). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Candelo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Candelo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 211% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Candelo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Candelo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Candelo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 5,1 /m²/mese -20,89% appartamenti in vendita a Candelo
bifamiliare € 800 /m² - +5,09% bifamiliari in vendita a Candelo
casa indipendente € 850 /m² - -6,16% case indipendenti in vendita a Candelo
villa € 1.100 /m² - +3,34% ville in vendita a Candelo