L'osservatorio immobiliare a Biella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Biella

Mercato Immobiliare a Biella

sabato 21 gennaio 2017

Biella, con una popolazione di 43.818 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Chiavazza, Via Torino, Vandorno, Piazzo, Pavignano, Oropa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 861 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.029 annunci immobiliari, di cui 2.162 in vendita e 867 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Biella è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Biella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 203% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Biella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Biella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,98%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Biella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 4,9 /m²/mese +1,23% appartamenti in vendita a Biella
attico € 1.150 /m² - -4,52% attici in vendita a Biella
bifamiliare € 800 /m² - +1,05% bifamiliari in vendita a Biella
bivano € 800 /m² € 6,3 /m²/mese +10,73% bivani in vendita a Biella
casa indipendente € 800 /m² € 3,9 /m²/mese +2,72% case indipendenti in vendita a Biella
locale commerciale € 850 /m² € 5,6 /m²/mese +8,44% locali commerciali in vendita a Biella
mansarda € 900 /m² - -3,43% mansarde in vendita a Biella
monolocale € 900 /m² - +11,02% monolocali in vendita a Biella
pentavano € 750 /m² - -9,71% pentavani in vendita a Biella
quadrivano € 750 /m² € 3,8 /m²/mese -3,53% quadrivani in vendita a Biella
trivano € 700 /m² € 4,8 /m²/mese -2,83% trivani in vendita a Biella
ufficio € 750 /m² € 5,2 /m²/mese -1,06% uffici in vendita a Biella
villa € 950 /m² - -1,95% ville in vendita a Biella