L'osservatorio immobiliare a Biella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Biella

Mercato Immobiliare a Biella

mercoledì 12 maggio 2021

Biella, con una popolazione di 43.818 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Chiavazza, Piazzo, Vandorno, Favaro, Via Torino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 673 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.240 annunci immobiliari, di cui 1.671 in vendita e 569 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Biella è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Biella è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 500 €/m² e 1.000 €/m².

Biella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 116% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pavignano (550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vandorno (850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (LOCALITA` COLMA, LOCALITA` VAGLIO, LOCALITA` PAVIGNANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiavazza € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Chiavazza
Favaro € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Favaro
Pavignano € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Pavignano
Piazzo € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Piazzo
Vandorno € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Vandorno
Via Torino € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Via Torino

Dinamica dei prezzi a Biella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Biella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Biella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 5,8 /m²/mese +1,87% appartamenti in vendita a Biella
attico € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese +6,80% attici in vendita a Biella
bifamiliare € 900 /m² - +1,67% bifamiliari in vendita a Biella
bivano € 650 /m² € 6,8 /m²/mese +2,52% bivani in vendita a Biella
casa indipendente € 950 /m² € 6,2 /m²/mese -11,74% case indipendenti in vendita a Biella
casa semindipendente € 650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Biella
locale commerciale € 600 /m² € 7,1 /m²/mese -0,91% locali commerciali in vendita a Biella
mansarda € 850 /m² € 6,8 /m²/mese +3,15% mansarde in vendita a Biella
quadrivano € 800 /m² € 4,8 /m²/mese +1,21% quadrivani in vendita a Biella
trivano € 700 /m² € 5,3 /m²/mese -0,18% trivani in vendita a Biella
ufficio € 750 /m² € 5,8 /m²/mese +2,01% uffici in vendita a Biella
villa € 1.000 /m² - -10,89% ville in vendita a Biella