L'osservatorio immobiliare a Biella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Biella

Mercato Immobiliare a Biella

lunedì 15 gennaio 2018

Biella, con una popolazione di 43.818 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Chiavazza, Piazzo, Oropa, Pavignano, Via Torino, Vandorno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 778 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 36% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.711 annunci immobiliari, di cui 1.985 in vendita e 726 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Biella è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Biella è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 950 €/m².

Biella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 48% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vaglio (550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oropa (850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (LOCALITA` COLMA, LOCALITA` VAGLIO, LOCALITA` PAVIGNANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiavazza € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Chiavazza
Oropa € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Oropa
Pavignano € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Pavignano
Piazzo € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Piazzo
Vaglio € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Vaglio
Vandorno € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Vandorno
Via Torino € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Via Torino
Via Trieste € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Via Trieste

Dinamica dei prezzi a Biella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Biella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Biella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 5,5 /m²/mese -0,02% appartamenti in vendita a Biella
attico € 950 /m² - -8,68% attici in vendita a Biella
bifamiliare € 750 /m² - -2,43% bifamiliari in vendita a Biella
bivano € 750 /m² € 6,7 /m²/mese -3,35% bivani in vendita a Biella
casa indipendente € 850 /m² - -0,99% case indipendenti in vendita a Biella
locale commerciale € 800 /m² € 6,3 /m²/mese +5,46% locali commerciali in vendita a Biella
mansarda € 850 /m² - -4,50% mansarde in vendita a Biella
monolocale € 800 /m² € 7,5 /m²/mese -11,29% monolocali in vendita a Biella
pentavano € 750 /m² € 4,9 /m²/mese +0,89% pentavani in vendita a Biella
quadrivano € 800 /m² € 4,8 /m²/mese +4,57% quadrivani in vendita a Biella
trivano € 750 /m² € 5,3 /m²/mese +6,54% trivani in vendita a Biella
ufficio € 750 /m² € 5,3 /m²/mese -1,01% uffici in vendita a Biella
villa € 1.000 /m² - -1,56% ville in vendita a Biella