L'osservatorio immobiliare in provincia di Biella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Biella

Mercato Immobiliare in provincia di Biella

sabato 14 dicembre 2019

La provincia di Biella nella regione Piemonte ha una popolazione di 199.790 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Biella, Cossato, Valdilana, Candelo, Vigliano Biellese, Gaglianico, Ponderano, Andorno Micca, Cerrione.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 7.004 immobili in vendita e 1.612 in affitto, con un indice di circa 43 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.878 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.944 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.255 annunci in totale, seguita da bivani (294 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Biella (43%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Viverone (78 annunci per mille abitanti).
La provincia di Biella ha in Italia i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 700 €/m² in media in tutta la provincia, oltre il 79% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona, che ha i prezzi più alti in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 550 €/m² e 800 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Valdilana (300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Viverone (950 €/m²).
Tra le città della provincia, Valdilana è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Andorno Micca € 500 /m² € 4,4 /m²/mese 3.407 2 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Andorno Micca
Biella € 800 /m² € 5,9 /m²/mese 43.818 34 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Biella
Brusnengo € 500 /m² - 2.168 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Brusnengo
Candelo € 850 /m² € 5,3 /m²/mese 7.952 3 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Candelo
Cavaglià € 750 /m² - 3.625 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Cavaglià
Cerrione € 550 /m² - 2.894 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Cerrione
Coggiola € 400 /m² - 1.996 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Coggiola
Cossato € 600 /m² € 4,8 /m²/mese 14.810 6 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Cossato
Gaglianico € 700 /m² € 5,5 /m²/mese 3.899 2 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Gaglianico
Graglia € 550 /m² - 1.588 1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Graglia
Masserano € 600 /m² - 2.202 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Masserano
Mongrando € 650 /m² - 3.977 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Mongrando
Occhieppo Inferiore € 700 /m² € 4,9 /m²/mese 3.980 2 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Occhieppo Inferiore
Occhieppo Superiore € 800 /m² - 2.821 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Occhieppo Superiore
Ponderano € 800 /m² - 3.927 2 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Ponderano
Pralungo € 500 /m² € 4,6 /m²/mese 2.639 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Pralungo
Pray € 350 /m² - 2.307 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Pray
Quaregna Cerreto € 750 /m² - 2.045 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Quaregna Cerreto
Sagliano Micca € 400 /m² - 1.654 1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Sagliano Micca
Sandigliano € 650 /m² - 2.762 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Sandigliano
Tollegno € 500 /m² € 4,9 /m²/mese 2.645 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Tollegno
Valdengo € 750 /m² - 2.532 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Valdengo
Valdilana € 300 /m² € 4,1 /m²/mese 10.988 4 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Valdilana
Vigliano Biellese € 700 /m² € 4,8 /m²/mese 8.180 3 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Vigliano Biellese
Viverone € 950 /m² - 1.423 1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Viverone
Zubiena € 600 /m² - 1.251 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Zubiena

Dinamica dei prezzi in provincia di Biella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Biella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,57%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Biella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 700 /m² € 5,3 /m²/mese -0,51%
attico € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese -3,51%
bifamiliare € 700 /m² - -0,83%
bivano € 700 /m² € 6,5 /m²/mese +0,38%
casa indipendente € 700 /m² € 5,7 /m²/mese -1,14%
casa semindipendente € 400 /m² € 6,9 /m²/mese -3,25%
casale € 450 /m² - +6,83%
locale commerciale € 550 /m² € 6,3 /m²/mese -4,58%
mansarda € 700 /m² € 6,1 /m²/mese -3,39%
monolocale € 850 /m² € 7,7 /m²/mese +0,50%
pentavano € 650 /m² € 4,8 /m²/mese -0,01%
quadrivano € 700 /m² € 4,5 /m²/mese -0,88%
trivano € 650 /m² € 5 /m²/mese -8,24%
ufficio € 750 /m² € 5,3 /m²/mese +1,50%
villa € 800 /m² € 4,9 /m²/mese -3,77%
villetta a schiera € 900 /m² - -1,88%