L'osservatorio immobiliare in provincia di Biella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Biella

Mercato Immobiliare in provincia di Biella

domenica 16 giugno 2019

La provincia di Biella nella regione Piemonte ha una popolazione di 186.757 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Biella, Cossato, Vigliano Biellese, Candelo, Gaglianico, Trivero, Andorno Micca, Ponderano, Occhieppo Inferiore.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 6.634 immobili in vendita e 1.441 in affitto, con un indice di circa 43 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.501 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.665 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.044 annunci in totale, seguita da negozi (229 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Biella (42%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Campiglia Cervo (319 annunci per mille abitanti).
La provincia di Biella ha in Italia i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 700 €/m² in media in tutta la provincia, oltre il 79% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona, che ha i prezzi più alti in Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Biella il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 600 €/m² e 800 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Campiglia Cervo (250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Viverone (1.100 €/m²).
Tra le città della provincia, Campiglia Cervo è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Andorno Micca € 450 /m² € 3,9 /m²/mese 3.407 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Andorno Micca
Benna € 500 /m² - 1.190 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Benna
Biella € 850 /m² € 5,9 /m²/mese 43.818 34 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Biella
Campiglia Cervo € 250 /m² - 172 <1 % 319 ‰ appartamenti in vendita a Campiglia Cervo
Candelo € 850 /m² € 4,9 /m²/mese 7.952 3 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Candelo
Cavaglià € 850 /m² - 3.625 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Cavaglià
Cerrione € 650 /m² - 2.894 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Cerrione
Coggiola € 350 /m² - 1.996 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Coggiola
Cossato € 650 /m² € 4,7 /m²/mese 14.810 6 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Cossato
Crevacuore € 500 /m² - 1.610 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Crevacuore
Gaglianico € 750 /m² - 3.899 2 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Gaglianico
Graglia € 650 /m² - 1.588 1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Graglia
Lessona € 750 /m² - 2.491 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Lessona
Masserano € 400 /m² - 2.202 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Masserano
Mongrando € 700 /m² - 3.977 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Mongrando
Occhieppo Inferiore € 700 /m² € 4,3 /m²/mese 3.980 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Occhieppo Inferiore
Occhieppo Superiore € 700 /m² - 2.821 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Occhieppo Superiore
Pollone € 650 /m² - 2.153 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Pollone
Ponderano € 750 /m² - 3.927 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Ponderano
Pralungo € 450 /m² € 4,3 /m²/mese 2.639 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Pralungo
Pray € 450 /m² - 2.307 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Pray
Quaregna € 700 /m² - 1.390 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Quaregna
Sagliano Micca € 450 /m² - 1.654 1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Sagliano Micca
Sandigliano € 650 /m² - 2.762 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Sandigliano
Tollegno € 500 /m² - 2.645 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Tollegno
Trivero € 450 /m² € 4 /m²/mese 6.144 2 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Trivero
Valdengo € 700 /m² - 2.532 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Valdengo
Valle Mosso € 300 /m² - 3.526 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Valle Mosso
Vigliano Biellese € 700 /m² € 5,5 /m²/mese 8.180 3 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Vigliano Biellese
Viverone € 1.100 /m² - 1.423 1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Viverone
Zubiena € 550 /m² - 1.251 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Zubiena

Dinamica dei prezzi in provincia di Biella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Biella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Biella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 700 /m² € 5,3 /m²/mese +1,13%
attico € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese +8,02%
bifamiliare € 700 /m² - -2,99%
bivano € 700 /m² € 6,5 /m²/mese -0,35%
casa indipendente € 700 /m² € 5 /m²/mese -0,73%
casa semindipendente € 450 /m² € 5,7 /m²/mese -17,61%
casale € 450 /m² - -29,59%
locale commerciale € 600 /m² € 6,1 /m²/mese -7,05%
mansarda € 700 /m² € 6,2 /m²/mese -30,86%
monolocale € 900 /m² € 7,6 /m²/mese +7,23%
pentavano € 700 /m² € 3,7 /m²/mese -1,08%
quadrivano € 750 /m² € 4,5 /m²/mese +2,55%
trivano € 750 /m² € 5,2 /m²/mese +4,54%
ufficio € 750 /m² € 5,2 /m²/mese -2,38%
villa € 900 /m² € 4,9 /m²/mese -0,11%
villetta a schiera € 1.050 /m² - +3,02%