L'osservatorio immobiliare in provincia di Biella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Biella

Mercato Immobiliare in provincia di Biella

venerdì 20 gennaio 2017

La provincia di Biella nella regione Piemonte ha una popolazione di 182.192 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Biella, Cossato, Candelo, Vigliano Biellese, Occhieppo Inferiore, Gaglianico, Andorno Micca, Trivero, Sagliano Micca.
Dal punto di vista immobiliare circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 6.508 immobili in vendita e 1.543 in affitto, con un indice di circa 44 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.364 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.829 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 861 annunci in totale, seguita da uffici (166 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Biella (46%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Viverone (80 annunci per mille abitanti).
La provincia di Biella ha in Italia i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 750 €/m² in media in tutta la provincia, oltre il 78% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona, che ha i prezzi più alti in Italia.
Le singole città della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 600 €/m² e 900 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Trivero (400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Verrone (1.000 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Andorno Micca € 600 /m² € 4,2 /m²/mese 3.407 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Andorno Micca
Biella € 850 /m² € 4,9 /m²/mese 43.818 37 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Biella
Brusnengo € 550 /m² - 2.168 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Brusnengo
Candelo € 900 /m² - 7.952 3 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Candelo
Cavaglià € 950 /m² - 3.625 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Cavaglià
Cerrione € 700 /m² - 2.894 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Cerrione
Coggiola € 450 /m² - 1.996 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Coggiola
Cossato € 650 /m² € 4,5 /m²/mese 14.810 5 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Cossato
Crevacuore € 550 /m² - 1.610 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Crevacuore
Gaglianico € 800 /m² - 3.899 2 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Gaglianico
Graglia € 600 /m² - 1.588 1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Graglia
Masserano € 650 /m² - 2.202 1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Masserano
Mongrando € 550 /m² - 3.977 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Mongrando
Occhieppo Inferiore € 800 /m² € 4,6 /m²/mese 3.980 2 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Occhieppo Inferiore
Occhieppo Superiore € 700 /m² - 2.821 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Occhieppo Superiore
Ponderano € 700 /m² - 3.927 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Ponderano
Pralungo € 650 /m² - 2.639 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Pralungo
Pray € 600 /m² - 2.307 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Pray
Sagliano Micca € 500 /m² - 1.654 1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Sagliano Micca
Sordevolo € 650 /m² - 1.330 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Sordevolo
Tollegno € 550 /m² - 2.645 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Tollegno
Trivero € 400 /m² - 6.144 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Trivero
Valdengo € 650 /m² - 2.532 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Valdengo
Valle Mosso € 450 /m² - 3.526 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Valle Mosso
Verrone € 1.000 /m² - 1.253 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Verrone
Vigliano Biellese € 800 /m² € 4,3 /m²/mese 8.180 3 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Vigliano Biellese
Viverone € 1.000 /m² - 1.423 1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Viverone

Dinamica dei prezzi in provincia di Biella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Biella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,88%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Biella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 750 /m² € 4,7 /m²/mese -2,65%
attico € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese -1,74%
bifamiliare € 700 /m² € 3,9 /m²/mese -0,13%
bivano € 700 /m² € 5,8 /m²/mese +4,93%
casa indipendente € 750 /m² € 3,8 /m²/mese -0,77%
casa semindipendente € 600 /m² € 3,5 /m²/mese -2,19%
casale € 600 /m² € 3,6 /m²/mese +6,46%
locale commerciale € 750 /m² € 5,2 /m²/mese +5,77%
mansarda € 800 /m² € 4,5 /m²/mese -0,57%
monolocale € 850 /m² € 6,5 /m²/mese +6,26%
pentavano € 700 /m² € 3,4 /m²/mese -4,93%
quadrivano € 650 /m² € 3,6 /m²/mese -4,32%
trivano € 650 /m² € 4,4 /m²/mese -3,31%
ufficio € 700 /m² € 4,8 /m²/mese -5,15%
villa € 950 /m² € 4,1 /m²/mese -4,45%
villetta a schiera € 1.050 /m² € 3,9 /m²/mese -3,16%