L'osservatorio immobiliare in provincia di Biella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Biella

Mercato Immobiliare in provincia di Biella

sabato 18 agosto 2018

La provincia di Biella nella regione Piemonte ha una popolazione di 181.492 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Biella, Cossato, Candelo, Vigliano Biellese, Gaglianico, Trivero, Cerrione, Occhieppo Inferiore, Andorno Micca.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 6.313 immobili in vendita e 1.355 in affitto, con un indice di circa 42 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.312 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.430 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 984 annunci in totale, seguita da bivani (237 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Biella (45%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Campiglia Cervo (337 annunci per mille abitanti).
La provincia di Biella ha in Italia i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 750 €/m² in media in tutta la provincia, oltre il 78% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona, che ha i prezzi più alti in Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Biella il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 600 €/m² e 850 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Campiglia Cervo (300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Biella (850 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Andorno Micca € 500 /m² € 4 /m²/mese 3.407 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Andorno Micca
Biella € 850 /m² € 5,8 /m²/mese 43.818 35 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Biella
Campiglia Cervo € 300 /m² - 172 <1 % 337 ‰ appartamenti in vendita a Campiglia Cervo
Candelo € 850 /m² € 5,1 /m²/mese 7.952 4 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Candelo
Cavaglià € 800 /m² - 3.625 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Cavaglià
Cerrione € 650 /m² - 2.894 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Cerrione
Coggiola € 400 /m² - 1.996 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Coggiola
Cossato € 650 /m² € 4,7 /m²/mese 14.810 6 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Cossato
Gaglianico € 700 /m² € 5,4 /m²/mese 3.899 3 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Gaglianico
Graglia € 600 /m² - 1.588 1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Graglia
Netro € 450 /m² - 1.015 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Netro
Occhieppo Inferiore € 650 /m² € 4,3 /m²/mese 3.980 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Occhieppo Inferiore
Occhieppo Superiore € 800 /m² - 2.821 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Occhieppo Superiore
Ponderano € 800 /m² - 3.927 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Ponderano
Pralungo € 550 /m² - 2.639 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Pralungo
Pray € 500 /m² - 2.307 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Pray
Sagliano Micca € 500 /m² - 1.654 1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Sagliano Micca
Salussola € 450 /m² - 2.015 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Salussola
Sandigliano € 800 /m² - 2.762 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Sandigliano
Tollegno € 550 /m² - 2.645 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Tollegno
Trivero € 400 /m² € 4,1 /m²/mese 6.144 2 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Trivero
Valle Mosso € 350 /m² - 3.526 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Valle Mosso
Vigliano Biellese € 750 /m² € 5,3 /m²/mese 8.180 3 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Vigliano Biellese
Viverone € 650 /m² - 1.423 1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Viverone
Zubiena € 600 /m² - 1.251 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Zubiena

Dinamica dei prezzi in provincia di Biella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Biella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Biella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 750 /m² € 5,2 /m²/mese +0,64%
attico € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese +2,14%
bifamiliare € 650 /m² € 3,9 /m²/mese -0,24%
bivano € 700 /m² € 6,2 /m²/mese -0,46%
casa indipendente € 700 /m² € 3,9 /m²/mese +0,40%
casa semindipendente € 550 /m² € 9,2 /m²/mese -1,89%
casale € 500 /m² € 3,6 /m²/mese -4,26%
locale commerciale € 650 /m² € 5,4 /m²/mese -0,91%
loft € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese -10,58%
mansarda € 750 /m² € 4,8 /m²/mese -0,85%
monolocale € 800 /m² € 7 /m²/mese +0,38%
pentavano € 700 /m² € 3,6 /m²/mese +0,32%
quadrivano € 750 /m² € 4,1 /m²/mese +1,65%
trivano € 700 /m² € 4,7 /m²/mese +0,38%
ufficio € 750 /m² € 4,7 /m²/mese +0,81%
villa € 850 /m² € 4,1 /m²/mese +0,89%
villetta a schiera € 950 /m² € 3,9 /m²/mese +0,11%