L'osservatorio immobiliare a Viale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Viale

Mercato Immobiliare a Viale

sabato 27 maggio 2017

Viale, con una popolazione di 261 abitanti, Vialeè un comune della provincia d' Asti. Dista circa 16 Km da Asti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 100 annunci immobiliari, di cui 88 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 383 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Viale è compreso tra 400 €/m² e 700 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 1,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 39). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Viale non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Viale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 651% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Viale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Viale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,35%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Viale, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -1,69% appartamenti in vendita a Viale
casa indipendente € 550 /m² - -14,69% case indipendenti in vendita a Viale