L'osservatorio immobiliare a San Damiano d'Asti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Damiano d'Asti

Mercato Immobiliare a San Damiano d'Asti

lunedì 16 luglio 2018

San Damiano d'Asti, con una popolazione di 8.373 abitanti, è un comune della provincia d' Asti. Dista circa 13 Km da Asti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 466 annunci immobiliari, di cui 421 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Damiano d'Asti è compreso tra 650 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Damiano d'Asti è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

San Damiano d'Asti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 293% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Damiano d'Asti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Damiano d'Asti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,77%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Damiano d'Asti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 4,4 /m²/mese +1,96% appartamenti in vendita a San Damiano d'Asti
bifamiliare € 800 /m² - - bifamiliari in vendita a San Damiano d'Asti
casa indipendente € 850 /m² - +6,63% case indipendenti in vendita a San Damiano d'Asti
casa semindipendente € 800 /m² - - case semindipendenti in vendita a San Damiano d'Asti
casale € 650 /m² - +5,03% casali in vendita a San Damiano d'Asti
mansarda € 950 /m² - -1,50% mansarde in vendita a San Damiano d'Asti
pentavano € 850 /m² - +13,69% pentavani in vendita a San Damiano d'Asti
quadrivano € 1.100 /m² - -1,93% quadrivani in vendita a San Damiano d'Asti
trivano € 950 /m² - +3,24% trivani in vendita a San Damiano d'Asti
villa € 1.000 /m² - +2,91% ville in vendita a San Damiano d'Asti