L'osservatorio immobiliare a Nizza Monferrato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nizza Monferrato

Mercato Immobiliare a Nizza Monferrato

giovedì 18 gennaio 2018

Nizza Monferrato, con una popolazione di 10.372 abitanti, è un comune della provincia d' Asti. Dista circa 18 Km da Asti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 632 annunci immobiliari, di cui 573 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Nizza Monferrato è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Nizza Monferrato è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.250 €/m².

Nizza Monferrato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Nizza Monferrato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nizza Monferrato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,96%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nizza Monferrato, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,1 /m²/mese -4,19% appartamenti in vendita a Nizza Monferrato
bifamiliare € 1.100 /m² - -23,37% bifamiliari in vendita a Nizza Monferrato
bivano € 1.050 /m² - -18,63% bivani in vendita a Nizza Monferrato
casa indipendente € 1.100 /m² - -13,86% case indipendenti in vendita a Nizza Monferrato
mansarda € 1.100 /m² - -9,59% mansarde in vendita a Nizza Monferrato
quadrivano € 1.100 /m² - -11,23% quadrivani in vendita a Nizza Monferrato
trivano € 950 /m² - -7,63% trivani in vendita a Nizza Monferrato
villa € 1.300 /m² - -20,66% ville in vendita a Nizza Monferrato