L'osservatorio immobiliare a Nizza Monferrato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nizza Monferrato

Mercato Immobiliare a Nizza Monferrato

lunedì 25 settembre 2017

Nizza Monferrato, con una popolazione di 10.372 abitanti, è un comune della provincia d' Asti. Dista circa 18 Km da Asti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 568 annunci immobiliari, di cui 531 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Nizza Monferrato è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Nizza Monferrato è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Nizza Monferrato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 166% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Nizza Monferrato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nizza Monferrato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nizza Monferrato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,8 /m²/mese -0,78% appartamenti in vendita a Nizza Monferrato
bifamiliare € 1.300 /m² - -0,79% bifamiliari in vendita a Nizza Monferrato
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,68% case indipendenti in vendita a Nizza Monferrato
mansarda € 1.200 /m² - +4,08% mansarde in vendita a Nizza Monferrato
villa € 1.600 /m² - +2,73% ville in vendita a Nizza Monferrato