L'osservatorio immobiliare a Montiglio Monferrato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montiglio Monferrato

Mercato Immobiliare a Montiglio Monferrato

lunedì 22 maggio 2017

Montiglio Monferrato, con una popolazione di 1.687 abitanti, Montiglio Monferratoè un comune della provincia d' Asti. Dista circa 20 Km da Asti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 171 annunci immobiliari, di cui 160 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Montiglio Monferrato è compreso tra 400 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 2,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 25). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montiglio Monferrato è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Montiglio Monferrato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 418% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Montiglio Monferrato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montiglio Monferrato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,41%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montiglio Monferrato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +8,01% appartamenti in vendita a Montiglio Monferrato
casa indipendente € 700 /m² - +9,08% case indipendenti in vendita a Montiglio Monferrato
casale € 750 /m² - +25,28% casali in vendita a Montiglio Monferrato
villa € 650 /m² - -0,40% ville in vendita a Montiglio Monferrato