L'osservatorio immobiliare ad Isola d'Asti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isola d'Asti

Mercato Immobiliare ad Isola d'Asti

domenica 23 luglio 2017

Isola d'Asti, con una popolazione di 2.121 abitanti, Isola d'Astiè un comune della provincia d' Asti. Dista circa 7 Km da Asti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Piano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 122 annunci immobiliari, di cui 115 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Isola d'Asti è compreso tra 550 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 2,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 18). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Isola d'Asti è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Isola d'Asti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 391% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piano (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Piano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Piano
Villa € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi ad Isola d'Asti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isola d'Asti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,20%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isola d'Asti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 850 /m² - -4,47% case indipendenti in vendita ad Isola d'Asti
villa € 1.050 /m² - +2,89% ville in vendita ad Isola d'Asti