L'osservatorio immobiliare ad Incisa Scapaccino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Incisa Scapaccino

Mercato Immobiliare ad Incisa Scapaccino

domenica 20 agosto 2017

Incisa Scapaccino, con una popolazione di 2.276 abitanti, Incisa Scapaccinoè un comune della provincia d' Asti. Dista circa 16 Km da Asti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 105 annunci immobiliari, di cui 97 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Incisa Scapaccino è compreso tra 550 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 1,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 31). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Incisa Scapaccino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.000 €/m².

Incisa Scapaccino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 270% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Incisa Scapaccino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Incisa Scapaccino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,98%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Incisa Scapaccino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 10%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +10,04% appartamenti in vendita ad Incisa Scapaccino
casa indipendente € 900 /m² - +11,59% case indipendenti in vendita ad Incisa Scapaccino