L'osservatorio immobiliare ad Incisa Scapaccino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Incisa Scapaccino

Mercato Immobiliare ad Incisa Scapaccino

mercoledì 18 gennaio 2017

Incisa Scapaccino, con una popolazione di 2.276 abitanti, Incisa Scapaccinoè un comune della provincia d' Asti. Dista circa 16 Km da Asti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 90 annunci immobiliari, di cui 88 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 27). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Incisa Scapaccino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Incisa Scapaccino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 413% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Incisa Scapaccino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Incisa Scapaccino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,51%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Incisa Scapaccino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -3,78% appartamenti in vendita ad Incisa Scapaccino
casa indipendente € 900 /m² - -11,71% case indipendenti in vendita ad Incisa Scapaccino