L'osservatorio immobiliare a Cocconato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cocconato

Mercato Immobiliare a Cocconato

venerdì 20 ottobre 2017

Cocconato, con una popolazione di 1.564 abitanti, è un comune della provincia d' Asti. Dista circa 24 Km da Asti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 173 annunci immobiliari, di cui 160 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cocconato è compreso tra 550 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 2,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cocconato sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 600 €/m² e 800 €/m².

Cocconato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 203% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cocconato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cocconato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,71%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cocconato, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -5,60% appartamenti in vendita a Cocconato
casa indipendente € 700 /m² - -8,64% case indipendenti in vendita a Cocconato
villa € 850 /m² - -4,14% ville in vendita a Cocconato