L'osservatorio immobiliare a Cocconato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cocconato

Mercato Immobiliare a Cocconato

mercoledì 26 aprile 2017

Cocconato, con una popolazione di 1.564 abitanti, Cocconatoè un comune della provincia d' Asti. Dista circa 24 Km da Asti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 192 annunci immobiliari, di cui 174 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cocconato è compreso tra 550 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 2,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cocconato non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Cocconato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 351% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cocconato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cocconato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,51%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cocconato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4,1 /m²/mese -4,88% appartamenti in vendita a Cocconato
casa indipendente € 750 /m² - +7,14% case indipendenti in vendita a Cocconato
villa € 850 /m² - +3,13% ville in vendita a Cocconato