L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo Don Bosco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo Don Bosco

Mercato Immobiliare a Castelnuovo Don Bosco

venerdì 22 settembre 2017

Castelnuovo Don Bosco, con una popolazione di 3.260 abitanti, è un comune della provincia d' Asti. Dista circa 24 Km da Asti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 382 annunci immobiliari, di cui 367 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castelnuovo Don Bosco è compreso tra 500 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 2,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castelnuovo Don Bosco non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Castelnuovo Don Bosco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 336% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo Don Bosco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo Don Bosco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,81%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo Don Bosco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -1,92% appartamenti in vendita a Castelnuovo Don Bosco
bifamiliare € 950 /m² - +1,32% bifamiliari in vendita a Castelnuovo Don Bosco
casa indipendente € 850 /m² - -5,27% case indipendenti in vendita a Castelnuovo Don Bosco
casale € 700 /m² - +5,71% casali in vendita a Castelnuovo Don Bosco
villa € 1.000 /m² - -10,18% ville in vendita a Castelnuovo Don Bosco
villetta a schiera € 950 /m² - -4,74% villette a schiera in vendita a Castelnuovo Don Bosco