L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo Don Bosco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo Don Bosco

Mercato Immobiliare a Castelnuovo Don Bosco

giovedì 25 maggio 2017

Castelnuovo Don Bosco, con una popolazione di 3.260 abitanti, Castelnuovo Don Boscoè un comune della provincia d' Asti. Dista circa 24 Km da Asti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 431 annunci immobiliari, di cui 393 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 132 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castelnuovo Don Bosco è compreso tra 500 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 2,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 123), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castelnuovo Don Bosco non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Castelnuovo Don Bosco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 473% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo Don Bosco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo Don Bosco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo Don Bosco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese -7,66% appartamenti in vendita a Castelnuovo Don Bosco
bifamiliare € 950 /m² - +3,50% bifamiliari in vendita a Castelnuovo Don Bosco
casa indipendente € 950 /m² - +2,81% case indipendenti in vendita a Castelnuovo Don Bosco
casale € 650 /m² - -11,57% casali in vendita a Castelnuovo Don Bosco
mansarda € 1.100 /m² - +7,75% mansarde in vendita a Castelnuovo Don Bosco
villa € 1.100 /m² - +6,98% ville in vendita a Castelnuovo Don Bosco
villetta a schiera € 1.100 /m² - +5,26% villette a schiera in vendita a Castelnuovo Don Bosco