L'osservatorio immobiliare a Castell'Alfero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castell'Alfero

Mercato Immobiliare a Castell'Alfero

martedì 20 febbraio 2018

Castell'Alfero, con una popolazione di 2.750 abitanti, è un comune della provincia d' Asti. Dista circa 8 Km da Asti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Callianetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Callianetto con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 148 annunci immobiliari, di cui 140 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castell'Alfero è compreso tra 550 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Castell'Alfero sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m².

Castell'Alfero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 259% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Callianetto € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Callianetto

Dinamica dei prezzi a Castell'Alfero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castell'Alfero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,89%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castell'Alfero, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da casali, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -6,99% appartamenti in vendita a Castell'Alfero
casa indipendente € 900 /m² - -8,52% case indipendenti in vendita a Castell'Alfero
casale € 750 /m² - -0,03% casali in vendita a Castell'Alfero
villa € 1.100 /m² - -8,64% ville in vendita a Castell'Alfero