L'osservatorio immobiliare a Castagnole Monferrato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castagnole Monferrato

Mercato Immobiliare a Castagnole Monferrato

martedì 19 giugno 2018

Castagnole Monferrato, con una popolazione di 1.271 abitanti, è un comune della provincia d' Asti. Dista circa 10 Km da Asti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 85 annunci immobiliari, di cui 83 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castagnole Monferrato è compreso tra 450 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 29). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castagnole Monferrato è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 800 €/m².

Castagnole Monferrato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 116% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castagnole Monferrato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castagnole Monferrato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,64%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castagnole Monferrato, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -4,81% appartamenti in vendita a Castagnole Monferrato
casa indipendente € 600 /m² - -0,94% case indipendenti in vendita a Castagnole Monferrato