L'osservatorio immobiliare a Canelli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canelli

Mercato Immobiliare a Canelli

lunedì 16 luglio 2018

Canelli, con una popolazione di 10.569 abitanti, è un comune della provincia d' Asti. Dista circa 21 Km da Asti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 366 annunci immobiliari, di cui 338 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Canelli è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Canelli è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Canelli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 87% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Canelli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canelli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,76%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canelli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - +4,98% appartamenti in vendita a Canelli
casa indipendente € 1.050 /m² - +4,87% case indipendenti in vendita a Canelli
casale € 1.050 /m² - - casali in vendita a Canelli
villa € 1.250 /m² - +3,41% ville in vendita a Canelli