L'osservatorio immobiliare a Canelli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canelli

Mercato Immobiliare a Canelli

mercoledì 26 luglio 2017

Canelli, con una popolazione di 10.569 abitanti, Canelliè un comune della provincia d' Asti. Dista circa 21 Km da Asti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 325 annunci immobiliari, di cui 292 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Canelli è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 154), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Canelli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Canelli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 143% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Canelli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canelli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,69%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canelli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -15,77% appartamenti in vendita a Canelli
casa indipendente € 1.000 /m² - -3,32% case indipendenti in vendita a Canelli
mansarda € 1.150 /m² - +0,83% mansarde in vendita a Canelli
villa € 1.100 /m² - +3,75% ville in vendita a Canelli