L'osservatorio immobiliare a Canelli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canelli

Mercato Immobiliare a Canelli

lunedì 25 ottobre 2021

Canelli, con una popolazione di 10.569 abitanti, è un comune della provincia d' Asti. Dista circa 21 Km da Asti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 352 annunci immobiliari, di cui 339 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Canelli è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Canelli è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 500 €/m² e 1.100 €/m².

Canelli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 131% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Canelli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canelli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,20%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canelli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -1,27% appartamenti in vendita a Canelli
casa indipendente € 900 /m² - -6,25% case indipendenti in vendita a Canelli
quadrivano € 1.050 /m² - +0,31% quadrivani in vendita a Canelli
villa € 950 /m² - -9,51% ville in vendita a Canelli