L'osservatorio immobiliare ad Asti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Asti

Mercato Immobiliare ad Asti

domenica 17 febbraio 2019

Asti, con una popolazione di 73.899 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Quarto, Maternita, Corso Dante, Pilone, Castiglione, Corso Casale, Corso Volta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 910 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 40% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.839 annunci immobiliari, di cui 5.536 in vendita e 1.303 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone ad Asti è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Asti è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Asti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 98% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vaglierano (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valmanera (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZE:ALFIERI-S.SECONDO-MEDICI-STATUTO-ASTESANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Bramairate € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bramairate
Castiglione € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione
Centro Città € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Casale € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Casale
Corso Dante € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Dante
Corso Volta € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Volta
Maternita € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Maternita
Palucco € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Palucco
Pilone € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Pilone
Quarto € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Quarto
Questura € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Questura
Revignano € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Revignano
Rioscone € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Rioscone
Sessant € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Sessant
Trincere € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Trincere
Vaglierano € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Vaglierano
Valenzani € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Valenzani
Valmanera € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Valmanera
Via Pietro Micca € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca

Dinamica dei prezzi ad Asti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Asti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,30%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Asti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6 /m²/mese -5,16% appartamenti in vendita ad Asti
attico € 1.350 /m² - +1,85% attici in vendita ad Asti
bifamiliare € 1.050 /m² - -4,03% bifamiliari in vendita ad Asti
bivano € 1.200 /m² € 6,8 /m²/mese -7,39% bivani in vendita ad Asti
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,7 /m²/mese -2,98% case indipendenti in vendita ad Asti
casa semindipendente € 1.000 /m² - -1,31% case semindipendenti in vendita ad Asti
casale € 900 /m² - +2,50% casali in vendita ad Asti
locale commerciale € 950 /m² € 7,2 /m²/mese -0,18% locali commerciali in vendita ad Asti
mansarda € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -3,45% mansarde in vendita ad Asti
monolocale € 1.200 /m² € 9,7 /m²/mese -7,11% monolocali in vendita ad Asti
pentavano € 1.150 /m² - -2,54% pentavani in vendita ad Asti
quadrivano € 1.250 /m² € 5 /m²/mese -2,90% quadrivani in vendita ad Asti
trivano € 1.100 /m² € 5,4 /m²/mese -8,28% trivani in vendita ad Asti
ufficio € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese -7,44% uffici in vendita ad Asti
villa € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese -3,19% ville in vendita ad Asti
villetta a schiera € 1.350 /m² - -1,05% villette a schiera in vendita ad Asti