Osservatorio del mercato immobiliare ad Asti

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Asti

Mercato Immobiliare ad Asti

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Asti, con una popolazione di 73.691 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Quarto, Pilone, Corso Dante, Trincere, Castiglione, Sessant, Madonna di Caniglie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 454 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.464 annunci immobiliari, di cui 2.160 in vendita e 304 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone ad Asti è compreso in tutta la città tra 405 €/m² e 1.935 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.190 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.385 €/m² ed è invece di circa il 35% superiore alla quotazione media provinciale (880 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Asti è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 765 €/m² e 1.550 €/m².

Asti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.190 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 82% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Serravalle (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corso Dante (1.330 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZE:ALFIERI - S.SECONDO - MEDICI - STATUTO - ASTESANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.935 €/m²), mentre al contrario la zona C5 (ZONA SEMICENTRALE SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 405 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Canova 1.000 € 1.000 /m² - 50+ appartamenti Canova appartamenti
Castiglione 1.050 € 1.050 /m² - <10 appartamenti Castiglione appartamenti
Centro Città 1.250 € 1.250 /m² 8 € 8 /m² mese 500+ appartamenti Centro Città appartamenti
Corso Dante 1.300 € 1.300 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese 500+ appartamenti Corso Dante appartamenti
Pilone 1.100 € 1.100 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese 300+ appartamenti Pilone appartamenti
Quarto 1.200 € 1.200 /m² - 50+ appartamenti Quarto appartamenti
Serravalle 750 € 750 /m² - 10+ appartamenti Serravalle appartamenti
Trincere 1.150 € 1.150 /m² - ~100 appartamenti Trincere appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Asti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Asti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,79%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Asti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese -0,51% appartamenti in vendita ad Asti appartamenti
attico 1.200 € 1.200 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese -6,92% attici in vendita ad Asti attici
bifamiliare 1.000 € 1.000 /m² - +8,59% bifamiliari in vendita ad Asti bifamiliari
bivano 1.150 € 1.150 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese -0,50% bivani in vendita ad Asti bivani
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese +3,62% case indipendenti in vendita ad Asti case indipendenti
casa semindipendente 1.050 € 1.050 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese +0,64% case semindipendenti in vendita ad Asti case semindipendenti
casale 850 € 850 /m² - +8,36% casali in vendita ad Asti casali
esavano 1.100 € 1.100 /m² - +27,07% esavani in vendita ad Asti esavani
locale commerciale 800 € 800 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +6,43% locali commerciali in vendita ad Asti locali commerciali
mansarda 1.300 € 1.300 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese -3,18% mansarde in vendita ad Asti mansarde
monolocale 1.100 € 1.100 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese -0,21% monolocali in vendita ad Asti monolocali
pentavano 1.350 € 1.350 /m² - +0,70% pentavani in vendita ad Asti pentavani
quadrivano 1.200 € 1.200 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese +3,38% quadrivani in vendita ad Asti quadrivani
trivano 1.050 € 1.050 /m² 7 € 7 /m² mese -0,17% trivani in vendita ad Asti trivani
ufficio 1.100 € 1.100 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese -0,37% uffici in vendita ad Asti uffici
villa 1.250 € 1.250 /m² - +0,82% ville in vendita ad Asti ville
villetta a schiera 1.250 € 1.250 /m² - -0,32% villette a schiera in vendita ad Asti villette a schiera