L'osservatorio immobiliare ad Asti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Asti

Mercato Immobiliare ad Asti

sabato 23 ottobre 2021

Asti, con una popolazione di 73.899 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Corso Dante, Quarto, Castiglione, Trincere, Pilone, Palucco, Corso Casale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 580 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.104 annunci immobiliari, di cui 3.337 in vendita e 767 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone ad Asti è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città ad Asti è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.550 €/m².

Asti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 92% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Corso Casale (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corso Dante (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZE:ALFIERI - S.SECONDO - MEDICI - STATUTO - ASTESANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona C5 (ZONA SEMICENTRALE SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bramairate € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bramairate
Castiglione € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione
Centro Città € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Casale € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Casale
Corso Dante € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Dante
Corso Volta € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Volta
Maternita € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Maternita
Palucco € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Palucco
Pilone € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pilone
Quarto € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Quarto
Trincere € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Trincere
Vaglierano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Vaglierano
Valenzani € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Valenzani
Variglie € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Variglie
Via Pietro Micca € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca

Dinamica dei prezzi ad Asti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Asti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,02%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Asti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese +0,32% appartamenti in vendita ad Asti
attico € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese +3,61% attici in vendita ad Asti
bifamiliare € 950 /m² - +4,70% bifamiliari in vendita ad Asti
bivano € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese -2,09% bivani in vendita ad Asti
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese -3,20% case indipendenti in vendita ad Asti
casa semindipendente € 950 /m² - -1,90% case semindipendenti in vendita ad Asti
casale € 750 /m² - -7,14% casali in vendita ad Asti
locale commerciale € 850 /m² € 7,3 /m²/mese -13,31% locali commerciali in vendita ad Asti
mansarda € 1.150 /m² € 6,8 /m²/mese -1,07% mansarde in vendita ad Asti
monolocale € 1.100 /m² € 9,1 /m²/mese -8,29% monolocali in vendita ad Asti
pentavano € 1.400 /m² - +27,36% pentavani in vendita ad Asti
quadrivano € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese -0,85% quadrivani in vendita ad Asti
trivano € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese +3,80% trivani in vendita ad Asti
ufficio € 1.000 /m² € 6,6 /m²/mese -3,38% uffici in vendita ad Asti
villa € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese -5,26% ville in vendita ad Asti
villetta a schiera € 1.350 /m² - -11,05% villette a schiera in vendita ad Asti