L'osservatorio immobiliare ad Asti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Asti

Mercato Immobiliare ad Asti

venerdì 24 novembre 2017

Asti, con una popolazione di 73.899 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Quarto, Corso Dante, Maternita, Pilone, Questura, Valmanera, Sessant.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 736 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 41% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.961 annunci immobiliari, di cui 4.629 in vendita e 1.332 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone ad Asti è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Asti è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Asti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 55% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valenzani (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valmanera (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZE:ALFIERI-S.SECONDO-MEDICI-STATUTO-ASTESANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona C5 (ZONA SEMICENTRALE SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Casale € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Casale
Corso Dante € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Dante
Corso Volta € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Volta
Maternita € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Maternita
Pilone € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pilone
Quarto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Quarto
Questura € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Questura
Rioscone € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Rioscone
Sessant € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sessant
Torretta € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Torretta
Valenzani € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Valenzani
Valmanera € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Valmanera

Dinamica dei prezzi ad Asti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Asti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Asti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6 /m²/mese -2,17% appartamenti in vendita ad Asti
attico € 1.550 /m² - +2,41% attici in vendita ad Asti
bifamiliare € 950 /m² - -6,90% bifamiliari in vendita ad Asti
bivano € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese -1,61% bivani in vendita ad Asti
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese +0,53% case indipendenti in vendita ad Asti
casa semindipendente € 1.350 /m² - +26,64% case semindipendenti in vendita ad Asti
casale € 850 /m² € 5,8 /m²/mese +0,10% casali in vendita ad Asti
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,5 /m²/mese +15,08% locali commerciali in vendita ad Asti
mansarda € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese -2,83% mansarde in vendita ad Asti
monolocale € 1.250 /m² € 9 /m²/mese -5,87% monolocali in vendita ad Asti
pentavano € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese -1,71% pentavani in vendita ad Asti
quadrivano € 1.300 /m² € 4,9 /m²/mese -5,11% quadrivani in vendita ad Asti
trivano € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese -3,46% trivani in vendita ad Asti
ufficio € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese +4,72% uffici in vendita ad Asti
villa € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese -1,32% ville in vendita ad Asti
villetta a schiera € 1.400 /m² - +1,98% villette a schiera in vendita ad Asti