L'osservatorio immobiliare ad Asti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Asti

Mercato Immobiliare ad Asti

lunedì 17 dicembre 2018

Asti, con una popolazione di 73.899 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Quarto, Maternita, Corso Dante, Pilone, Castiglione, Valmanera, Trincere.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 894 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 41% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.907 annunci immobiliari, di cui 5.506 in vendita e 1.401 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone ad Asti è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Asti è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Asti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 105% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vaglierano (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valmanera (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZE:ALFIERI-S.SECONDO-MEDICI-STATUTO-ASTESANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Bramairate € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bramairate
Casabianca € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Casabianca
Castiglione € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione
Centro Città € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Casale € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Casale
Corso Dante € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Volta
Maternita € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Maternita
Palucco € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Palucco
Pilone € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Pilone
Quarto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Quarto
Questura € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Questura
Revignano € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Revignano
Rioscone € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Rioscone
Serravalle € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Serravalle
Sessant € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sessant
Trincere € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Trincere
Vaglierano € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Vaglierano
Valenzani € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Valenzani
Valmanera € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Valmanera
Via Pietro Micca € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca

Dinamica dei prezzi ad Asti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Asti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,49%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Asti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6 /m²/mese -3,85% appartamenti in vendita ad Asti
attico € 1.300 /m² - - attici in vendita ad Asti
bifamiliare € 1.050 /m² - -3,56% bifamiliari in vendita ad Asti
bivano € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -3,64% bivani in vendita ad Asti
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese -5,60% case indipendenti in vendita ad Asti
casa semindipendente € 1.000 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Asti
casale € 850 /m² - -9,28% casali in vendita ad Asti
locale commerciale € 1.000 /m² € 7,8 /m²/mese -4,09% locali commerciali in vendita ad Asti
mansarda € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese +0,23% mansarde in vendita ad Asti
monolocale € 1.250 /m² € 9,2 /m²/mese -4,32% monolocali in vendita ad Asti
pentavano € 1.150 /m² € 4,3 /m²/mese -4,91% pentavani in vendita ad Asti
quadrivano € 1.250 /m² € 4,9 /m²/mese -3,49% quadrivani in vendita ad Asti
trivano € 1.150 /m² € 5,5 /m²/mese +0,72% trivani in vendita ad Asti
ufficio € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese -3,00% uffici in vendita ad Asti
villa € 1.300 /m² € 5 /m²/mese -1,13% ville in vendita ad Asti
villetta a schiera € 1.350 /m² - -2,92% villette a schiera in vendita ad Asti