Osservatorio del mercato immobiliare a Valenza

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Valenza

Mercato Immobiliare a Valenza

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Valenza, con una popolazione di 18.065 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 11 Km da Alessandria.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 526 annunci immobiliari, di cui 475 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Valenza è compreso in tutta la città tra 560 €/m² e 1.155 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (815 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.395 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (835 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Valenza è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 515 €/m² e 1.055 €/m².

Valenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 815 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 129% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Valenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,48%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese +4,56% appartamenti in vendita a Valenza appartamenti
attico 900 € 900 /m² - -0,91% attici in vendita a Valenza attici
bivano 750 € 750 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese -9,95% bivani in vendita a Valenza bivani
casa indipendente 850 € 850 /m² - +4,02% case indipendenti in vendita a Valenza case indipendenti
casa semindipendente 750 € 750 /m² - +4,21% case semindipendenti in vendita a Valenza case semindipendenti
mansarda 900 € 900 /m² - -3,83% mansarde in vendita a Valenza mansarde
quadrivano 750 € 750 /m² - +7,89% quadrivani in vendita a Valenza quadrivani
trivano 800 € 800 /m² 7 € 7 /m² mese +1,79% trivani in vendita a Valenza trivani
villa 1.000 € 1.000 /m² - +6,81% ville in vendita a Valenza ville