L'osservatorio immobiliare a Valenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valenza

Mercato Immobiliare a Valenza

sabato 18 novembre 2017

Valenza, con una popolazione di 19.671 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 11 Km da Alessandria.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.177 annunci immobiliari, di cui 1.086 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Valenza è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Valenza non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 550 €/m² o superiori a 850 €/m².

Valenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 76% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Valenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,31%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 35% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 5,3 /m²/mese -12,94% appartamenti in vendita a Valenza
bivano € 650 /m² - -24,40% bivani in vendita a Valenza
casa indipendente € 850 /m² - -0,07% case indipendenti in vendita a Valenza
locale commerciale € 650 /m² - +3,96% locali commerciali in vendita a Valenza
mansarda € 900 /m² - +4,41% mansarde in vendita a Valenza
pentavano € 600 /m² - -35,55% pentavani in vendita a Valenza
quadrivano € 650 /m² - +0,81% quadrivani in vendita a Valenza
trivano € 600 /m² - -35,44% trivani in vendita a Valenza
ufficio € 700 /m² - -13,20% uffici in vendita a Valenza
villa € 950 /m² - -3,08% ville in vendita a Valenza