L'osservatorio immobiliare a Valenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valenza

Mercato Immobiliare a Valenza

venerdì 26 maggio 2017

Valenza, con una popolazione di 19.671 abitanti, Valenzaè un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 11 Km da Alessandria.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 869 annunci immobiliari, di cui 806 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Valenza è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Valenza non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

Valenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 86% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Valenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,13%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 5,4 /m²/mese +12,21% appartamenti in vendita a Valenza
casa indipendente € 850 /m² - -1,84% case indipendenti in vendita a Valenza
mansarda € 950 /m² - +7,95% mansarde in vendita a Valenza
pentavano € 500 /m² - - pentavani in vendita a Valenza
quadrivano € 700 /m² - - quadrivani in vendita a Valenza
trivano € 750 /m² - +16,58% trivani in vendita a Valenza
ufficio € 850 /m² - +12,00% uffici in vendita a Valenza
villa € 950 /m² - -11,18% ville in vendita a Valenza