L'osservatorio immobiliare a Valenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valenza

Mercato Immobiliare a Valenza

sabato 15 dicembre 2018

Valenza, con una popolazione di 19.671 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 11 Km da Alessandria.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.135 annunci immobiliari, di cui 1.048 in vendita e 87 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Valenza è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Valenza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

Valenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 102% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Valenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,86%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valenza, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 5 /m²/mese -15,59% appartamenti in vendita a Valenza
casa indipendente € 750 /m² - -11,75% case indipendenti in vendita a Valenza
locale commerciale € 450 /m² - -13,69% locali commerciali in vendita a Valenza
mansarda € 850 /m² - -14,95% mansarde in vendita a Valenza
pentavano € 600 /m² - - pentavani in vendita a Valenza
quadrivano € 650 /m² - -27,41% quadrivani in vendita a Valenza
trivano € 700 /m² - - trivani in vendita a Valenza
ufficio € 600 /m² - - uffici in vendita a Valenza
villa € 850 /m² - -4,36% ville in vendita a Valenza