L'osservatorio immobiliare a Valenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valenza

Mercato Immobiliare a Valenza

domenica 22 luglio 2018

Valenza, con una popolazione di 19.671 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 11 Km da Alessandria.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.234 annunci immobiliari, di cui 1.155 in vendita e 79 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Valenza è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Valenza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Valenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 58% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Valenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,16%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 5,1 /m²/mese +6,13% appartamenti in vendita a Valenza
bivano € 800 /m² - +14,56% bivani in vendita a Valenza
casa indipendente € 850 /m² - +4,61% case indipendenti in vendita a Valenza
mansarda € 900 /m² - -0,39% mansarde in vendita a Valenza
pentavano € 900 /m² - - pentavani in vendita a Valenza
trivano € 850 /m² - -1,30% trivani in vendita a Valenza
villa € 900 /m² - +3,60% ville in vendita a Valenza