L'osservatorio immobiliare a Valenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valenza

Mercato Immobiliare a Valenza

domenica 26 maggio 2019

Valenza, con una popolazione di 19.671 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 11 Km da Alessandria.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.217 annunci immobiliari, di cui 1.134 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Valenza è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Valenza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

Valenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 58% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Valenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,76%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 5,8 /m²/mese +0,23% appartamenti in vendita a Valenza
bivano € 750 /m² € 5,8 /m²/mese -3,23% bivani in vendita a Valenza
casa indipendente € 800 /m² - -4,40% case indipendenti in vendita a Valenza
locale commerciale € 500 /m² - +0,43% locali commerciali in vendita a Valenza
mansarda € 750 /m² - - mansarde in vendita a Valenza
quadrivano € 700 /m² - -2,26% quadrivani in vendita a Valenza
trivano € 650 /m² - -0,64% trivani in vendita a Valenza
ufficio € 500 /m² - -5,27% uffici in vendita a Valenza
villa € 800 /m² - -13,49% ville in vendita a Valenza