Osservatorio del mercato immobiliare a Tortona

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Tortona

Mercato Immobiliare a Tortona

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Tortona, con una popolazione di 26.465 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 19 Km da Alessandria.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Oasi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 175 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.035 annunci immobiliari, di cui 936 in vendita e 99 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Tortona è compreso in tutta la città tra 610 €/m² e 1.135 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.045 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.395 €/m² ed è invece di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (835 €/m²).
I prezzi a Tortona sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 720 €/m² e 1.330 €/m² nel 60% dei casi.

Tortona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.045 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 196% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Oasi (990 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castello (1.065 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (LOCALITA CASTELLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.135 €/m²), mentre al contrario la zona D6 (TORRE GAROFOLI E ZONA PRODUTTIVA SUDOVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 610 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Castello 1.050 € 1.050 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese 200+ appartamenti Castello appartamenti
Centro Storico 1.050 € 1.050 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese 200+ appartamenti Centro Storico appartamenti
Oasi 950 € 950 /m² - 100+ appartamenti Oasi appartamenti

Dinamica dei prezzi a Tortona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tortona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,61%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tortona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.000 € 1.000 /m² 7 € 7 /m² mese -4,16% appartamenti in vendita a Tortona appartamenti
attico 1.100 € 1.100 /m² - +5,60% attici in vendita a Tortona attici
bivano 1.200 € 1.200 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese -4,56% bivani in vendita a Tortona bivani
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² - -4,56% case indipendenti in vendita a Tortona case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - -14,37% case semindipendenti in vendita a Tortona case semindipendenti
locale commerciale 500 € 500 /m² 4 € 4 /m² mese +2,23% locali commerciali in vendita a Tortona locali commerciali
mansarda 1.250 € 1.250 /m² - +6,59% mansarde in vendita a Tortona mansarde
pentavano 1.100 € 1.100 /m² - +0,04% pentavani in vendita a Tortona pentavani
quadrivano 950 € 950 /m² - -3,78% quadrivani in vendita a Tortona quadrivani
trivano 950 € 950 /m² - -5,60% trivani in vendita a Tortona trivani
ufficio 1.000 € 1.000 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese +0,33% uffici in vendita a Tortona uffici
villa 1.200 € 1.200 /m² - -3,36% ville in vendita a Tortona ville