L'osservatorio immobiliare a Tortona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tortona

Mercato Immobiliare a Tortona

domenica 24 settembre 2017

Tortona, con una popolazione di 25.986 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 19 Km da Alessandria.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, San Bernardino, Castello, Città Giardino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 310 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.505 annunci immobiliari, di cui 2.208 in vendita e 297 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Tortona è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Tortona è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Tortona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Bernardino (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paghisano (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (LOCALITA CASTELLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona D6 (TORRE GAROFOLI E ZONA PRODUTTIVA SUDOVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Castello € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Castello
Centro Storico € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Città Giardino € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Città Giardino
Paghisano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Paghisano
San Bernardino € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Bernardino

Dinamica dei prezzi a Tortona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tortona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,47%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tortona, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese -3,99% appartamenti in vendita a Tortona
bifamiliare € 1.050 /m² - -0,81% bifamiliari in vendita a Tortona
bivano € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese -5,60% bivani in vendita a Tortona
casa indipendente € 1.250 /m² - -0,19% case indipendenti in vendita a Tortona
casale € 700 /m² - - casali in vendita a Tortona
locale commerciale € 800 /m² - -25,19% locali commerciali in vendita a Tortona
mansarda € 1.400 /m² - -4,89% mansarde in vendita a Tortona
pentavano € 1.250 /m² - -2,65% pentavani in vendita a Tortona
quadrivano € 1.100 /m² - -0,68% quadrivani in vendita a Tortona
trivano € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese -2,21% trivani in vendita a Tortona
ufficio € 1.200 /m² - -7,42% uffici in vendita a Tortona
villa € 1.300 /m² - -2,42% ville in vendita a Tortona
villetta a schiera € 1.400 /m² - -1,59% villette a schiera in vendita a Tortona