L'osservatorio immobiliare a Tortona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tortona

Mercato Immobiliare a Tortona

lunedì 29 maggio 2017

Tortona, con una popolazione di 25.986 abitanti, Tortonaè un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 19 Km da Alessandria.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Castello, San Bernardino, Rivalta Scrivia, Città Giardino, Vho.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 305 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.462 annunci immobiliari, di cui 2.131 in vendita e 331 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Tortona è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Tortona è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

Tortona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 177% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Bernardino (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vho (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (LOCALITA CASTELLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona D6 (TORRE GAROFOLI E ZONA PRODUTTIVA SUDOVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Castello € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Castello
Centro Storico € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Città Giardino € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Città Giardino
Paghisano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Paghisano
San Bernardino € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Bernardino
Vho € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Vho

Dinamica dei prezzi a Tortona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tortona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,37%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tortona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6 /m²/mese +4,39% appartamenti in vendita a Tortona
bifamiliare € 1.100 /m² - -10,50% bifamiliari in vendita a Tortona
bivano € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese +8,09% bivani in vendita a Tortona
casa indipendente € 1.250 /m² - -0,04% case indipendenti in vendita a Tortona
casale € 700 /m² - - casali in vendita a Tortona
mansarda € 1.450 /m² - +5,25% mansarde in vendita a Tortona
pentavano € 1.050 /m² - -12,93% pentavani in vendita a Tortona
quadrivano € 1.050 /m² - -5,74% quadrivani in vendita a Tortona
trivano € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese -3,83% trivani in vendita a Tortona
ufficio € 1.350 /m² - - uffici in vendita a Tortona
villa € 1.300 /m² - -4,88% ville in vendita a Tortona
villetta a schiera € 1.400 /m² - -5,96% villette a schiera in vendita a Tortona