L'osservatorio immobiliare a Silvano d'Orba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Silvano d'Orba

Mercato Immobiliare a Silvano d'Orba

lunedì 18 novembre 2019

Silvano d'Orba, con una popolazione di 2.056 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 25 Km da Alessandria.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 131 annunci immobiliari, di cui 119 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Silvano d'Orba è compreso tra 750 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 26). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Silvano d'Orba sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è generalmente compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m².

Silvano d'Orba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 254% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Silvano d'Orba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Silvano d'Orba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,96%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Silvano d'Orba, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -11,82% appartamenti in vendita a Silvano d'Orba
casa indipendente € 850 /m² - -2,19% case indipendenti in vendita a Silvano d'Orba
villa € 950 /m² - -7,64% ville in vendita a Silvano d'Orba