L'osservatorio immobiliare a Silvano d'Orba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Silvano d'Orba

Mercato Immobiliare a Silvano d'Orba

mercoledì 24 maggio 2017

Silvano d'Orba, con una popolazione di 2.056 abitanti, Silvano d'Orbaè un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 25 Km da Alessandria.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 128 annunci immobiliari, di cui 119 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Silvano d'Orba è compreso tra 750 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Silvano d'Orba è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Silvano d'Orba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 537% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Silvano d'Orba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Silvano d'Orba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,69%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Silvano d'Orba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - - appartamenti in vendita a Silvano d'Orba
casa indipendente € 1.000 /m² - +4,00% case indipendenti in vendita a Silvano d'Orba
villa € 1.150 /m² - +0,49% ville in vendita a Silvano d'Orba