Osservatorio del mercato immobiliare a Pietra Marazzi

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pietra Marazzi

Mercato Immobiliare a Pietra Marazzi

ultimo aggiornamento giovedì 27 febbraio 2025

Pietra Marazzi, con una popolazione di 890 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 5 Km da Alessandria.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 59 annunci immobiliari, di cui 58 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pietra Marazzi è compreso tra 670 €/m² e 1.020 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.295 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.395 €/m² ed è invece di circa il 55% superiore alla quotazione media provinciale (835 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 15). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Pietra Marazzi sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è generalmente compreso tra 905 €/m² e 1.685 €/m².

Pietra Marazzi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.295 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 432% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pietra Marazzi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pietra Marazzi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pietra Marazzi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
casa indipendente 900 € 900 /m² - +1,02% case indipendenti in vendita a Pietra Marazzi case indipendenti
casa semindipendente 650 € 650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pietra Marazzi case semindipendenti
villa 1.100 € 1.100 /m² - -8,61% ville in vendita a Pietra Marazzi ville