L'osservatorio immobiliare ad Ovada

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ovada

Mercato Immobiliare ad Ovada

giovedì 27 aprile 2017

Ovada, con una popolazione di 11.685 abitanti, Ovadaè un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 30 Km da Alessandria.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Costa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Costa con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.155 annunci immobiliari, di cui 1.004 in vendita e 151 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Ovada è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ovada non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Ovada ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 180% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Costa € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Costa

Dinamica dei prezzi ad Ovada e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ovada mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,75%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ovada, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 4,5 /m²/mese +2,29% appartamenti in vendita ad Ovada
bifamiliare € 1.350 /m² - +1,97% bifamiliari in vendita ad Ovada
bivano € 1.300 /m² - - bivani in vendita ad Ovada
casa indipendente € 1.250 /m² € 4,7 /m²/mese +4,16% case indipendenti in vendita ad Ovada
casale € 1.050 /m² - -23,42% casali in vendita ad Ovada
mansarda € 1.300 /m² - +9,13% mansarde in vendita ad Ovada
quadrivano € 1.250 /m² - +15,25% quadrivani in vendita ad Ovada
trivano € 1.150 /m² - +9,32% trivani in vendita ad Ovada
villa € 1.400 /m² - +3,68% ville in vendita ad Ovada
villetta a schiera € 1.400 /m² - +11,28% villette a schiera in vendita ad Ovada