L'osservatorio immobiliare ad Ovada

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ovada

Mercato Immobiliare ad Ovada

venerdì 22 settembre 2017

Ovada, con una popolazione di 11.685 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 30 Km da Alessandria.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Costa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Costa con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.004 annunci immobiliari, di cui 837 in vendita e 167 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Ovada è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ovada non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Ovada ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 178% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Costa € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Costa

Dinamica dei prezzi ad Ovada e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ovada mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,76%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ovada, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 4,5 /m²/mese +0,54% appartamenti in vendita ad Ovada
bifamiliare € 1.300 /m² - +0,70% bifamiliari in vendita ad Ovada
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,1 /m²/mese -0,35% case indipendenti in vendita ad Ovada
casale € 900 /m² - -10,11% casali in vendita ad Ovada
mansarda € 1.350 /m² - +3,79% mansarde in vendita ad Ovada
quadrivano € 1.100 /m² - -9,15% quadrivani in vendita ad Ovada
trivano € 1.150 /m² - -13,82% trivani in vendita ad Ovada
villa € 1.350 /m² - -0,62% ville in vendita ad Ovada
villetta a schiera € 1.400 /m² - -1,76% villette a schiera in vendita ad Ovada