L'osservatorio immobiliare a Novi Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Novi Ligure

Mercato Immobiliare a Novi Ligure

martedì 26 settembre 2017

Novi Ligure, con una popolazione di 27.682 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 21 Km da Alessandria.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.141 annunci immobiliari, di cui 1.795 in vendita e 346 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Novi Ligure è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Novi Ligure non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Novi Ligure ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 147% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Novi Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Novi Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,20%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Novi Ligure, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese -4,08% appartamenti in vendita a Novi Ligure
attico € 1.300 /m² - -1,33% attici in vendita a Novi Ligure
bifamiliare € 1.300 /m² - +10,59% bifamiliari in vendita a Novi Ligure
bivano € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese -1,46% bivani in vendita a Novi Ligure
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese +1,77% case indipendenti in vendita a Novi Ligure
casale € 950 /m² - -20,32% casali in vendita a Novi Ligure
locale commerciale € 750 /m² € 7,9 /m²/mese +0,28% locali commerciali in vendita a Novi Ligure
mansarda € 1.350 /m² - +0,01% mansarde in vendita a Novi Ligure
pentavano € 600 /m² - - pentavani in vendita a Novi Ligure
quadrivano € 950 /m² € 4,2 /m²/mese -5,66% quadrivani in vendita a Novi Ligure
trivano € 950 /m² € 5,8 /m²/mese +0,08% trivani in vendita a Novi Ligure
ufficio € 950 /m² € 6,7 /m²/mese -17,14% uffici in vendita a Novi Ligure
villa € 1.450 /m² € 4,9 /m²/mese +4,88% ville in vendita a Novi Ligure