Osservatorio del mercato immobiliare a Melazzo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Melazzo

Mercato Immobiliare a Melazzo

ultimo aggiornamento giovedì 27 febbraio 2025

Melazzo, con una popolazione di 1.221 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 33 Km da Alessandria.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 58 annunci immobiliari, di cui 54 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Melazzo è compreso tra 520 €/m² e 830 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.395 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (835 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 17). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Melazzo è molto disuniforme nel paese e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 390 €/m² o superiori a 1.010 €/m².

Melazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 187% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Melazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,31%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
casa indipendente 800 € 800 /m² - -0,31% case indipendenti in vendita a Melazzo case indipendenti
casa semindipendente 700 € 700 /m² - - case semindipendenti in vendita a Melazzo case semindipendenti