Osservatorio del mercato immobiliare a Lu e Cuccaro Monferrato

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Lu e Cuccaro Monferrato

Mercato Immobiliare a Lu e Cuccaro Monferrato

ultimo aggiornamento mercoledì 26 febbraio 2025

Lu e Cuccaro Monferrato, con una popolazione di 1.306 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 14 Km da Alessandria.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 64 annunci immobiliari, di cui 63 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Lu e Cuccaro Monferrato è compreso tra 570 €/m² e 720 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 2,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (550 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.395 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (835 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 10). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Lu e Cuccaro Monferrato è molto disuniforme nel paese e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 310 €/m² o superiori a 790 €/m².

Lu e Cuccaro Monferrato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 550 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 139% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lu e Cuccaro Monferrato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lu e Cuccaro Monferrato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,35%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lu e Cuccaro Monferrato, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
casa indipendente 650 € 650 /m² - -2,02% case indipendenti in vendita a Lu e Cuccaro Monferrato case indipendenti
casa semindipendente 450 € 450 /m² - -16,10% case semindipendenti in vendita a Lu e Cuccaro Monferrato case semindipendenti