Osservatorio del mercato immobiliare a Gavi

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Gavi

Mercato Immobiliare a Gavi

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Gavi, con una popolazione di 4.416 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 29 Km da Alessandria.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 210 annunci immobiliari, di cui 194 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gavi è compreso tra 550 €/m² e 990 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (775 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.395 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (835 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 93). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Gavi è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 465 €/m² e 1.025 €/m².

Gavi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 775 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 218% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gavi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gavi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,91%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gavi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 750 € 750 /m² - -0,01% appartamenti in vendita a Gavi appartamenti
casa indipendente 900 € 900 /m² - -8,09% case indipendenti in vendita a Gavi case indipendenti
casa semindipendente 900 € 900 /m² - +6,23% case semindipendenti in vendita a Gavi case semindipendenti
quadrivano 750 € 750 /m² - -0,11% quadrivani in vendita a Gavi quadrivani
villa 1.000 € 1.000 /m² - -11,60% ville in vendita a Gavi ville