L'osservatorio immobiliare a Castelletto d'Orba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelletto d'Orba

Mercato Immobiliare a Castelletto d'Orba

giovedì 25 maggio 2017

Castelletto d'Orba, con una popolazione di 2.096 abitanti, Castelletto d'Orbaè un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 26 Km da Alessandria.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 210 annunci immobiliari, di cui 190 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castelletto d'Orba è compreso tra 800 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castelletto d'Orba non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 550 €/m² o superiori a 850 €/m².

Castelletto d'Orba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 295% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelletto d'Orba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelletto d'Orba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,09%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelletto d'Orba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 3,3 /m²/mese +12,59% appartamenti in vendita a Castelletto d'Orba
casa indipendente € 1.000 /m² - +11,09% case indipendenti in vendita a Castelletto d'Orba
villa € 1.200 /m² - +1,62% ville in vendita a Castelletto d'Orba