L'osservatorio immobiliare a Cassinelle

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cassinelle

Mercato Immobiliare a Cassinelle

mercoledì 20 settembre 2017

Cassinelle, con una popolazione di 937 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 34 Km da Alessandria.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 94 annunci immobiliari, di cui 87 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cassinelle è compreso tra 600 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 25). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cassinelle è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 800 €/m².

Cassinelle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 180% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cassinelle e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cassinelle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,71%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cassinelle, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - +5,78% appartamenti in vendita a Cassinelle
casa indipendente € 900 /m² - +2,57% case indipendenti in vendita a Cassinelle
villa € 950 /m² - -3,38% ville in vendita a Cassinelle