L'osservatorio immobiliare a Casale Monferrato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casale Monferrato

Mercato Immobiliare a Casale Monferrato

giovedì 21 settembre 2017

Casale Monferrato, con una popolazione di 34.812 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 27 Km da Alessandria.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Germano, Casale Popolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Germano con oltre 144 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.891 annunci immobiliari, di cui 1.437 in vendita e 454 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Casale Monferrato è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Casale Monferrato è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m².

Casale Monferrato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 142% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Germano (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casale Popolo (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (SALITA SANT`ANNA - AGRO CALLORI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona E5 (FRAZIONE TERRANOVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Casale Popolo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Casale Popolo
San Germano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Germano

Dinamica dei prezzi a Casale Monferrato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casale Monferrato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casale Monferrato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese +0,09% appartamenti in vendita a Casale Monferrato
attico € 1.400 /m² - +3,08% attici in vendita a Casale Monferrato
bifamiliare € 800 /m² - -2,13% bifamiliari in vendita a Casale Monferrato
bivano € 1.100 /m² € 6,6 /m²/mese +7,18% bivani in vendita a Casale Monferrato
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese -0,62% case indipendenti in vendita a Casale Monferrato
casale € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese -0,04% casali in vendita a Casale Monferrato
mansarda € 1.150 /m² - -0,56% mansarde in vendita a Casale Monferrato
quadrivano € 900 /m² € 4,4 /m²/mese +2,97% quadrivani in vendita a Casale Monferrato
trivano € 1.000 /m² € 5,1 /m²/mese +0,66% trivani in vendita a Casale Monferrato
villa € 1.050 /m² - +5,28% ville in vendita a Casale Monferrato