L'osservatorio immobiliare a Casale Monferrato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casale Monferrato

Mercato Immobiliare a Casale Monferrato

lunedì 16 luglio 2018

Casale Monferrato, con una popolazione di 34.812 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 27 Km da Alessandria.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.950 annunci immobiliari, di cui 1.513 in vendita e 437 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Casale Monferrato è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Casale Monferrato è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Casale Monferrato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Casale Monferrato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casale Monferrato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,01%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casale Monferrato, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,6 /m²/mese -1,22% appartamenti in vendita a Casale Monferrato
attico € 1.250 /m² - -8,54% attici in vendita a Casale Monferrato
bivano € 950 /m² € 6,4 /m²/mese -1,44% bivani in vendita a Casale Monferrato
casa indipendente € 950 /m² € 5,5 /m²/mese -1,41% case indipendenti in vendita a Casale Monferrato
casale € 950 /m² € 5,2 /m²/mese -1,64% casali in vendita a Casale Monferrato
mansarda € 1.050 /m² - - mansarde in vendita a Casale Monferrato
pentavano € 1.000 /m² - - pentavani in vendita a Casale Monferrato
quadrivano € 900 /m² € 4,8 /m²/mese -6,98% quadrivani in vendita a Casale Monferrato
trivano € 900 /m² € 4,8 /m²/mese -6,52% trivani in vendita a Casale Monferrato
ufficio € 950 /m² € 5,3 /m²/mese -3,73% uffici in vendita a Casale Monferrato
villa € 1.100 /m² - - ville in vendita a Casale Monferrato