L'osservatorio immobiliare a Casale Monferrato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casale Monferrato

Mercato Immobiliare a Casale Monferrato

venerdì 28 aprile 2017

Casale Monferrato, con una popolazione di 34.812 abitanti, Casale Monferratoè un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 27 Km da Alessandria.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Germano, Casale Popolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Germano con oltre 177 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.025 annunci immobiliari, di cui 1.536 in vendita e 489 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Casale Monferrato è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Casale Monferrato è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Casale Monferrato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 154% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casale Popolo (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Germano (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (SALITA SANT`ANNA - AGRO CALLORI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona E5 (FRAZIONE TERRANOVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Casale Popolo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Casale Popolo
San Germano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Germano

Dinamica dei prezzi a Casale Monferrato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casale Monferrato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,48%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casale Monferrato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese +3,29% appartamenti in vendita a Casale Monferrato
attico € 1.450 /m² - -9,18% attici in vendita a Casale Monferrato
bifamiliare € 800 /m² - -3,41% bifamiliari in vendita a Casale Monferrato
bivano € 1.000 /m² € 6,7 /m²/mese +0,36% bivani in vendita a Casale Monferrato
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese +2,95% case indipendenti in vendita a Casale Monferrato
casale € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese +1,88% casali in vendita a Casale Monferrato
mansarda € 1.250 /m² - -14,29% mansarde in vendita a Casale Monferrato
monolocale € 1.100 /m² - -2,84% monolocali in vendita a Casale Monferrato
pentavano € 950 /m² - - pentavani in vendita a Casale Monferrato
quadrivano € 1.050 /m² € 4,4 /m²/mese -1,15% quadrivani in vendita a Casale Monferrato
trivano € 1.000 /m² € 4,9 /m²/mese -7,64% trivani in vendita a Casale Monferrato
ufficio € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese -22,00% uffici in vendita a Casale Monferrato
villa € 1.100 /m² - - ville in vendita a Casale Monferrato