L'osservatorio immobiliare a Casale Monferrato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casale Monferrato

Mercato Immobiliare a Casale Monferrato

martedì 16 gennaio 2018

Casale Monferrato, con una popolazione di 34.812 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 27 Km da Alessandria.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Germano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Germano con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.836 annunci immobiliari, di cui 1.419 in vendita e 417 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Casale Monferrato è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Casale Monferrato non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Casale Monferrato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 84% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Germano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Germano

Dinamica dei prezzi a Casale Monferrato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casale Monferrato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,74%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casale Monferrato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese -4,49% appartamenti in vendita a Casale Monferrato
attico € 1.400 /m² - -1,44% attici in vendita a Casale Monferrato
bifamiliare € 800 /m² - -5,47% bifamiliari in vendita a Casale Monferrato
bivano € 950 /m² € 6,3 /m²/mese -13,27% bivani in vendita a Casale Monferrato
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese -2,56% case indipendenti in vendita a Casale Monferrato
casale € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese -2,60% casali in vendita a Casale Monferrato
mansarda € 1.150 /m² - -1,87% mansarde in vendita a Casale Monferrato
pentavano € 850 /m² - +18,22% pentavani in vendita a Casale Monferrato
quadrivano € 1.000 /m² € 4,8 /m²/mese +10,06% quadrivani in vendita a Casale Monferrato
trivano € 950 /m² € 5 /m²/mese -8,06% trivani in vendita a Casale Monferrato
ufficio € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese -7,32% uffici in vendita a Casale Monferrato
villa € 1.050 /m² - -2,06% ville in vendita a Casale Monferrato