L'osservatorio immobiliare a Casale Monferrato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casale Monferrato

Mercato Immobiliare a Casale Monferrato

lunedì 23 gennaio 2017

Casale Monferrato, con una popolazione di 34.812 abitanti, Casale Monferratoè un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 27 Km da Alessandria.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Germano, Santa Maria del Tempio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Germano con oltre 89 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.818 annunci immobiliari, di cui 1.429 in vendita e 389 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Casale Monferrato non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Casale Monferrato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 305% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Germano (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria del Tempio (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
San Germano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Germano
Santa Maria del Tempio € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Tempio

Dinamica dei prezzi a Casale Monferrato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casale Monferrato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,58%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casale Monferrato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,4 /m²/mese +1,63% appartamenti in vendita a Casale Monferrato
attico € 1.600 /m² - -1,47% attici in vendita a Casale Monferrato
bivano € 1.000 /m² € 6,3 /m²/mese -6,03% bivani in vendita a Casale Monferrato
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese +2,12% case indipendenti in vendita a Casale Monferrato
casale € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese +2,18% casali in vendita a Casale Monferrato
mansarda € 1.450 /m² - -1,03% mansarde in vendita a Casale Monferrato
quadrivano € 1.100 /m² € 4,5 /m²/mese -0,09% quadrivani in vendita a Casale Monferrato
trivano € 1.100 /m² € 5 /m²/mese +3,29% trivani in vendita a Casale Monferrato
ufficio € 1.200 /m² - -0,69% uffici in vendita a Casale Monferrato
villa € 1.100 /m² - -3,86% ville in vendita a Casale Monferrato