Osservatorio del mercato immobiliare a Capriata d'Orba

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Capriata d'Orba

Mercato Immobiliare a Capriata d'Orba

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Capriata d'Orba, con una popolazione di 1.769 abitanti, è un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 21 Km da Alessandria.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 111 annunci immobiliari, di cui 75 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Capriata d'Orba è compreso tra 630 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (665 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.395 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (835 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 23). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese ed è nella maggioranza dei casi compreso tra 465 €/m² e 865 €/m².

Capriata d'Orba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 665 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 172% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Capriata d'Orba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capriata d'Orba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,94%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capriata d'Orba, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
casa indipendente 700 € 700 /m² - -1,81% case indipendenti in vendita a Capriata d'Orba case indipendenti
casa semindipendente 550 € 550 /m² - -15,45% case semindipendenti in vendita a Capriata d'Orba case semindipendenti
villa 700 € 700 /m² - -5,34% ville in vendita a Capriata d'Orba ville