L'osservatorio immobiliare a Capriata d'Orba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capriata d'Orba

Mercato Immobiliare a Capriata d'Orba

sabato 21 gennaio 2017

Capriata d'Orba, con una popolazione di 1.926 abitanti, Capriata d'Orbaè un comune della provincia d' Alessandria. Dista circa 21 Km da Alessandria.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 171 annunci immobiliari, di cui 164 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 71% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 153% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 33). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Capriata d'Orba è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.250 €/m².

Capriata d'Orba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1522% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Capriata d'Orba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capriata d'Orba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+17,47%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capriata d'Orba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² - +5,50% appartamenti in vendita a Capriata d'Orba
casa indipendente € 1.550 /m² - +22,09% case indipendenti in vendita a Capriata d'Orba
villa € 1.750 /m² - +18,80% ville in vendita a Capriata d'Orba