L'osservatorio immobiliare ad Alessandria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alessandria

Mercato Immobiliare ad Alessandria

martedì 24 gennaio 2017

Alessandria, con una popolazione di 89.411 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Il Cristo, Centro Città, zona Pista, Spinetta Marengo, Piazza Garibaldi, Orti, Piazzetta della Lega, Galimberti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Il Cristo con oltre 824 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.945 annunci immobiliari, di cui 6.197 in vendita e 748 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alessandria non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Alessandria è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.050 €/m², cioè circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 16% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castelceriolo (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valle San Bartolomeo (1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Cittadella € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Borsalino
Cabanette € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cabanette
Cantalupo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Casalbagliano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Casalbagliano
Cascinagrossa € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Cascinagrossa
Castelceriolo € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Castelceriolo
Centro Città € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Galimberti € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Galimberti
Il Cristo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Il Cristo
Litta Parodi € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Litta Parodi
Mandrogne € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Mandrogne
Orti € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Orti
Piazza Garibaldi € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Piazzetta della Lega
San Giuliano Vecchio € 700 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuliano Vecchio
San Michele € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele
Spinetta Marengo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Spinetta Marengo
Valle San Bartolomeo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Valle San Bartolomeo
Valmadonna € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Valmadonna
Villaggio Europa € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Europa
zona Pista € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona zona Pista

Dinamica dei prezzi ad Alessandria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alessandria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alessandria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese -1,27% appartamenti in vendita ad Alessandria
attico € 1.500 /m² - -0,69% attici in vendita ad Alessandria
bifamiliare € 850 /m² - -0,10% bifamiliari in vendita ad Alessandria
bivano € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese -5,54% bivani in vendita ad Alessandria
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese -2,75% case indipendenti in vendita ad Alessandria
casale € 750 /m² - +1,84% casali in vendita ad Alessandria
locale commerciale € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese -0,24% locali commerciali in vendita ad Alessandria
mansarda € 1.100 /m² - -0,85% mansarde in vendita ad Alessandria
pentavano € 750 /m² - -4,04% pentavani in vendita ad Alessandria
quadrivano € 1.000 /m² € 4,3 /m²/mese -9,75% quadrivani in vendita ad Alessandria
trivano € 1.000 /m² € 4,6 /m²/mese -3,38% trivani in vendita ad Alessandria
ufficio € 1.050 /m² € 6,3 /m²/mese +0,78% uffici in vendita ad Alessandria
villa € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese -1,21% ville in vendita ad Alessandria
villetta a schiera € 1.150 /m² - +0,07% villette a schiera in vendita ad Alessandria