L'osservatorio immobiliare ad Alessandria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alessandria

Mercato Immobiliare ad Alessandria

mercoledì 23 giugno 2021

Alessandria, con una popolazione di 89.411 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Il Cristo, Centro Città, zona Pista, Spinetta Marengo, Borgo Rovereto, Orti, Galimberti, Borsalino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Il Cristo con oltre 791 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.075 annunci immobiliari, di cui 5.072 in vendita e 1.003 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone ad Alessandria è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alessandria è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 600 €/m² e 1.200 €/m².

Alessandria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 54% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Litta Parodi (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cantalupo (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (QUARTIERI PISTA (NUOVA E VECCHIA) ED EUROPA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (SOBBORGO CASTELCERIOLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Cittadella € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Borsalino
Cabanette € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Cabanette
Cantalupo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Casalbagliano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Casalbagliano
Castelceriolo € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Castelceriolo
Centro Città € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Galimberti € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Galimberti
Il Cristo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Il Cristo
Litta Parodi € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Litta Parodi
Lobbi € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Lobbi
Orti € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Orti
Piazza Garibaldi € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Piazzetta della Lega
San Giuliano Nuovo € 700 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuliano Nuovo
San Giuliano Vecchio € 750 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuliano Vecchio
San Michele € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele
Spinetta Marengo € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Spinetta Marengo
Valle San Bartolomeo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Valle San Bartolomeo
Valmadonna € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Valmadonna
Villaggio Europa € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Europa
zona Pista € 950 /m² appartamenti in vendita in zona zona Pista

Dinamica dei prezzi ad Alessandria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alessandria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,89%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alessandria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6 /m²/mese +1,16% appartamenti in vendita ad Alessandria
attico € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese -4,01% attici in vendita ad Alessandria
bifamiliare € 850 /m² - +1,18% bifamiliari in vendita ad Alessandria
bivano € 850 /m² € 6,8 /m²/mese +2,07% bivani in vendita ad Alessandria
casa indipendente € 900 /m² € 5,7 /m²/mese -1,03% case indipendenti in vendita ad Alessandria
casa semindipendente € 700 /m² - -5,53% case semindipendenti in vendita ad Alessandria
casale € 600 /m² - +3,49% casali in vendita ad Alessandria
locale commerciale € 1.000 /m² € 8 /m²/mese -0,89% locali commerciali in vendita ad Alessandria
mansarda € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese +0,04% mansarde in vendita ad Alessandria
monolocale € 850 /m² € 8 /m²/mese +9,26% monolocali in vendita ad Alessandria
pentavano € 750 /m² - +7,86% pentavani in vendita ad Alessandria
quadrivano € 900 /m² € 5 /m²/mese +2,41% quadrivani in vendita ad Alessandria
trivano € 900 /m² € 5,4 /m²/mese +3,20% trivani in vendita ad Alessandria
ufficio € 900 /m² € 6,1 /m²/mese -0,29% uffici in vendita ad Alessandria
villa € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese +0,47% ville in vendita ad Alessandria
villetta a schiera € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese -0,01% villette a schiera in vendita ad Alessandria