L'osservatorio immobiliare in provincia d'Alessandria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d'Alessandria

Mercato Immobiliare in provincia d'Alessandria

giovedì 20 luglio 2017

La provincia d' Alessandria nella regione Piemonte ha una popolazione di 427.229 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Alessandria, Tortona, Novi Ligure, Casale Monferrato, Acqui Terme, Ovada, Valenza, Arquata Scrivia, Gavi.
Dal punto di vista immobiliare circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 26.860 immobili in vendita e 3.536 in affitto, con un indice di circa 71 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 6.846 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.131 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.757 annunci in totale, seguita da case indipendenti (657 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Alessandria (28%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Ponzone (317 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Alessandria ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.000 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 32% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Alzano Scrivia (400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Gremiasco (6.150 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acqui Terme € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese 20.054 4 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Acqui Terme
Alessandria € 950 /m² € 5,6 /m²/mese 89.411 24 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Alessandria
Alfiano Natta € 550 /m² - 754 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Alfiano Natta
Alluvioni Cambiò € 550 /m² - 961 <1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Alluvioni Cambiò
Alzano Scrivia € 400 /m² - 380 <1 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Alzano Scrivia
Arquata Scrivia € 1.100 /m² € 5,2 /m²/mese 6.068 1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Arquata Scrivia
Bassignana € 550 /m² - 1.742 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Bassignana
Bistagno € 1.100 /m² - 1.930 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Bistagno
Bosco Marengo € 800 /m² - 2.531 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Bosco Marengo
Cantalupo Ligure € 650 /m² - 549 <1 % 149 ‰ appartamenti in vendita a Cantalupo Ligure
Capriata d'Orba € 1.250 /m² - 1.926 <1 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Capriata d'Orba
Carbonara Scrivia € 800 /m² - 1.055 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Carbonara Scrivia
Casale Monferrato € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese 34.812 5 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Casale Monferrato
Cassano Spinola € 800 /m² - 1.793 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Cassano Spinola
Cassine € 950 /m² - 3.048 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Cassine
Cassinelle € 600 /m² - 937 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Cassinelle
Castellazzo Bormida € 800 /m² - 4.566 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Castellazzo Bormida
Castelletto d'Orba € 700 /m² - 2.096 <1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Castelletto d'Orba
Castelnuovo Scrivia € 1.000 /m² - 5.414 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo Scrivia
Cremolino € 950 /m² - 1.062 <1 % 112 ‰ appartamenti in vendita a Cremolino
Fabbrica Curone € 700 /m² - 695 <1 % 168 ‰ appartamenti in vendita a Fabbrica Curone
Felizzano € 700 /m² - 2.421 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Felizzano
Frugarolo € 700 /m² - 2.012 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Frugarolo
Fubine € 900 /m² - 1.657 <1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Fubine
Garbagna € 700 /m² - 707 <1 % 226 ‰ appartamenti in vendita a Garbagna
Gavi € 1.050 /m² € 4,5 /m²/mese 4.707 1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Gavi
Gremiasco € 6.150 /m² - 344 <1 % 267 ‰ appartamenti in vendita a Gremiasco
Lerma € 900 /m² - 873 <1 % 195 ‰ appartamenti in vendita a Lerma
Lu € 750 /m² - 1.181 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Lu
Masio € 550 /m² - 1.465 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Masio
Melazzo € 650 /m² - 1.315 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Melazzo
Molare € 1.050 /m² - 2.269 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Molare
Montaldo Bormida € 750 /m² - 708 <1 % 163 ‰ appartamenti in vendita a Montaldo Bormida
Mornese € 450 /m² - 726 <1 % 147 ‰ appartamenti in vendita a Mornese
Morsasco € 600 /m² - 712 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Morsasco
Murisengo € 650 /m² - 1.450 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Murisengo
Novi Ligure € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese 27.682 7 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Novi Ligure
Ovada € 1.150 /m² € 4,5 /m²/mese 11.685 3 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Ovada
Pontecurone € 550 /m² - 3.850 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Pontecurone
Ponzone € 750 /m² - 1.071 1 % 317 ‰ appartamenti in vendita a Ponzone
Pozzolo Formigaro € 950 /m² € 4,3 /m²/mese 4.910 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Pozzolo Formigaro
Quargnento € 500 /m² - 1.397 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Quargnento
Rivalta Bormida € 650 /m² - 1.417 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Rivalta Bormida
Rocca Grimalda € 1.250 /m² - 1.495 <1 % 119 ‰ appartamenti in vendita a Rocca Grimalda
Rosignano Monferrato € 900 /m² - 1.641 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Rosignano Monferrato
Sale € 700 /m² - 4.218 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Sale
San Salvatore Monferrato € 800 /m² - 4.449 1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a San Salvatore Monferrato
Sarezzano € 1.000 /m² - 1.193 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Sarezzano
Serravalle Scrivia € 800 /m² € 4,8 /m²/mese 6.322 1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Serravalle Scrivia
Silvano d'Orba € 1.050 /m² - 2.056 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Silvano d'Orba
Solero € 950 /m² - 1.660 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Solero
Spigno Monferrato € 650 /m² - 1.126 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Spigno Monferrato
Stazzano € 1.000 /m² - 2.425 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Stazzano
Strevi € 750 /m² - 2.039 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Strevi
Tagliolo Monferrato € 1.200 /m² - 1.606 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Tagliolo Monferrato
Tassarolo € 1.350 /m² - 636 <1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Tassarolo
Tortona € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese 25.986 8 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Tortona
Valenza € 800 /m² € 5,7 /m²/mese 19.671 2 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Valenza
Vignale Monferrato € 1.200 /m² - 1.068 <1 % 108 ‰ appartamenti in vendita a Vignale Monferrato
Vignole Borbera € 850 /m² € 4,4 /m²/mese 2.245 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Vignole Borbera
Viguzzolo € 1.050 /m² - 3.209 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Viguzzolo
Visone € 850 /m² - 1.257 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Visone
Volpedo € 700 /m² - 1.212 <1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Volpedo
Voltaggio € 1.000 /m² - 759 <1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Voltaggio

Dinamica dei prezzi in provincia d'Alessandria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d'Alessandria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,04%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d'Alessandria, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese -5,24%
attico € 1.400 /m² € 5,6 /m²/mese -3,63%
bifamiliare € 900 /m² € 4,8 /m²/mese -1,13%
bivano € 1.200 /m² € 8,5 /m²/mese -3,99%
casa indipendente € 950 /m² € 5,2 /m²/mese -3,28%
casa semindipendente € 700 /m² € 3,6 /m²/mese -12,49%
casale € 800 /m² € 5,2 /m²/mese -10,62%
locale commerciale € 900 /m² € 7,1 /m²/mese -22,81%
loft € 2.000 /m² € 6,2 /m²/mese -7,78%
mansarda € 1.100 /m² € 5,4 /m²/mese -4,66%
monolocale € 1.450 /m² € 8,1 /m²/mese -12,30%
pentavano € 900 /m² € 4,4 /m²/mese -4,20%
quadrivano € 1.000 /m² € 4,3 /m²/mese -7,25%
trivano € 1.100 /m² € 5,2 /m²/mese -6,54%
ufficio € 1.050 /m² € 6,1 /m²/mese -6,82%
villa € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese -4,60%
villetta a schiera € 1.200 /m² € 4,8 /m²/mese -2,16%