L'osservatorio immobiliare in provincia d' Alessandria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d' Alessandria

Mercato Immobiliare in provincia d' Alessandria

mercoledì 27 marzo 2019

La provincia d' Alessandria nella regione Piemonte ha una popolazione di 430.755 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Alessandria, Tortona, Novi Ligure, Casale Monferrato, Acqui Terme, Valenza, Ovada, Serravalle Scrivia, Arquata Scrivia.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 33.987 immobili in vendita e 4.084 in affitto, con un indice di circa 88 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 18.286 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (13.023 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.110 annunci in totale, seguita da case indipendenti (901 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Alessandria (29%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Ponzone (286 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Alessandria ha un prezzo degli appartamenti di circa 900 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 25% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i comuni della provincia d' Alessandria circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 800 €/m² e 1.000 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Ticineto (400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Basaluzzo (1.200 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acqui Terme € 1.050 /m² € 5 /m²/mese 20.054 4 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Acqui Terme
Alessandria € 900 /m² € 5,7 /m²/mese 89.411 25 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Alessandria
Alluvioni Piovera € 650 /m² - 1.733 <1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Alluvioni Piovera
Arquata Scrivia € 900 /m² € 5,4 /m²/mese 6.068 1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Arquata Scrivia
Basaluzzo € 1.200 /m² - 2.071 <1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Basaluzzo
Bassignana € 650 /m² - 1.742 <1 % 121 ‰ appartamenti in vendita a Bassignana
Belforte Monferrato € 900 /m² - 505 <1 % 275 ‰ appartamenti in vendita a Belforte Monferrato
Bistagno € 1.000 /m² - 1.930 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Bistagno
Borgo San Martino € 700 /m² - 1.470 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Borgo San Martino
Bosco Marengo € 700 /m² - 2.531 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Bosco Marengo
Capriata d'Orba € 1.150 /m² - 1.926 <1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Capriata d'Orba
Carbonara Scrivia € 550 /m² - 1.055 <1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Carbonara Scrivia
Casal Cermelli € 750 /m² - 1.235 <1 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Casal Cermelli
Casale Monferrato € 950 /m² € 5,7 /m²/mese 34.812 5 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Casale Monferrato
Cassano Spinola € 750 /m² - 1.793 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Cassano Spinola
Cassine € 850 /m² - 3.048 <1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Cassine
Cassinelle € 550 /m² - 937 <1 % 136 ‰ appartamenti in vendita a Cassinelle
Castellazzo Bormida € 650 /m² - 4.566 1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Castellazzo Bormida
Castelletto d'Orba € 650 /m² - 2.096 <1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Castelletto d'Orba
Castelnuovo Scrivia € 900 /m² - 5.414 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo Scrivia
Cremolino € 850 /m² - 1.062 <1 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Cremolino
Fabbrica Curone € 600 /m² - 695 <1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Fabbrica Curone
Felizzano € 750 /m² - 2.421 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Felizzano
Frugarolo € 750 /m² - 2.012 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Frugarolo
Fubine € 900 /m² - 1.657 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Fubine
Garbagna € 600 /m² - 707 <1 % 145 ‰ appartamenti in vendita a Garbagna
Gavi € 850 /m² € 4,6 /m²/mese 4.707 1 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Gavi
Lerma € 800 /m² - 873 <1 % 135 ‰ appartamenti in vendita a Lerma
Lu € 700 /m² - 1.181 <1 % 112 ‰ appartamenti in vendita a Lu
Molare € 800 /m² - 2.269 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Molare
Mombello Monferrato € 750 /m² - 1.087 <1 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Mombello Monferrato
Montaldo Bormida € 650 /m² - 708 <1 % 193 ‰ appartamenti in vendita a Montaldo Bormida
Morsasco € 750 /m² - 712 <1 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Morsasco
Murisengo € 600 /m² - 1.450 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Murisengo
Novi Ligure € 950 /m² € 5,8 /m²/mese 27.682 6 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Novi Ligure
Ovada € 1.100 /m² € 4,8 /m²/mese 11.685 3 % 108 ‰ appartamenti in vendita a Ovada
Oviglio € 750 /m² - 1.319 <1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Oviglio
Parodi Ligure € 500 /m² - 710 <1 % 109 ‰ appartamenti in vendita a Parodi Ligure
Pietra Marazzi € 1.100 /m² - 900 <1 % 224 ‰ appartamenti in vendita a Pietra Marazzi
Pontecurone € 600 /m² € 3,7 /m²/mese 3.850 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Pontecurone
Pontestura € 650 /m² - 1.508 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Pontestura
Ponzone € 750 /m² - 1.071 <1 % 286 ‰ appartamenti in vendita a Ponzone
Pozzolo Formigaro € 900 /m² - 4.910 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Pozzolo Formigaro
Quargnento € 600 /m² - 1.397 <1 % 133 ‰ appartamenti in vendita a Quargnento
Quattordio € 650 /m² - 1.668 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Quattordio
Rivalta Bormida € 650 /m² - 1.417 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Rivalta Bormida
Rocca Grimalda € 900 /m² - 1.495 <1 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Rocca Grimalda
Rosignano Monferrato € 850 /m² - 1.641 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Rosignano Monferrato
Sale € 750 /m² - 4.218 1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Sale
San Giorgio Monferrato € 850 /m² - 1.279 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio Monferrato
San Salvatore Monferrato € 750 /m² - 4.449 <1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a San Salvatore Monferrato
Serravalle Scrivia € 800 /m² € 5 /m²/mese 6.322 2 % 123 ‰ appartamenti in vendita a Serravalle Scrivia
Sezzadio € 650 /m² - 1.294 <1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Sezzadio
Silvano d'Orba € 1.150 /m² - 2.056 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Silvano d'Orba
Solero € 750 /m² - 1.660 <1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Solero
Spigno Monferrato € 700 /m² - 1.126 <1 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Spigno Monferrato
Stazzano € 1.000 /m² - 2.425 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Stazzano
Strevi € 750 /m² - 2.039 <1 % 125 ‰ appartamenti in vendita a Strevi
Tagliolo Monferrato € 1.000 /m² - 1.606 <1 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Tagliolo Monferrato
Tassarolo € 800 /m² - 636 <1 % 165 ‰ appartamenti in vendita a Tassarolo
Ticineto € 400 /m² - 1.424 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Ticineto
Tortona € 1.000 /m² € 6 /m²/mese 25.986 8 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Tortona
Trisobbio € 800 /m² - 671 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Trisobbio
Valenza € 750 /m² € 5,5 /m²/mese 19.671 3 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Valenza
Vignale Monferrato € 900 /m² - 1.068 <1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Vignale Monferrato
Vignole Borbera € 1.000 /m² € 4 /m²/mese 2.245 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Vignole Borbera
Viguzzolo € 950 /m² - 3.209 <1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Viguzzolo
Villalvernia € 650 /m² - 966 <1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Villalvernia
Visone € 700 /m² - 1.257 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Visone
Volpedo € 800 /m² - 1.212 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Volpedo
Voltaggio € 950 /m² - 759 <1 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Voltaggio

Dinamica dei prezzi in provincia d' Alessandria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d' Alessandria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d' Alessandria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 900 /m² € 5,5 /m²/mese -2,66%
attico € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese -0,44%
bifamiliare € 850 /m² € 4,4 /m²/mese +1,21%
bivano € 950 /m² € 6,5 /m²/mese -5,59%
casa indipendente € 900 /m² € 5,7 /m²/mese +0,70%
casa semindipendente € 700 /m² € 5,4 /m²/mese -2,43%
casale € 800 /m² € 5,4 /m²/mese +3,12%
locale commerciale € 750 /m² € 7,6 /m²/mese -0,99%
mansarda € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese -0,84%
monolocale € 950 /m² € 7,8 /m²/mese +0,40%
pentavano € 800 /m² € 4,8 /m²/mese -4,21%
quadrivano € 900 /m² € 4,7 /m²/mese -2,72%
trivano € 900 /m² € 5,4 /m²/mese -2,15%
ufficio € 900 /m² € 6,4 /m²/mese -3,80%
villa € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese -1,92%
villetta a schiera € 1.150 /m² € 4,4 /m²/mese -0,96%