L'osservatorio immobiliare in provincia d' Alessandria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d' Alessandria

Mercato Immobiliare in provincia d' Alessandria

sabato 30 maggio 2020

La provincia d' Alessandria nella regione Piemonte ha una popolazione di 432.185 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Alessandria, Tortona, Casale Monferrato, Novi Ligure, Acqui Terme, Valenza, Ovada, Arquata Scrivia, Serravalle Scrivia.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 22.089 immobili in vendita e 2.561 in affitto, con un indice di circa 57 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 11.977 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.329 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.642 annunci in totale, seguita da case indipendenti (491 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Alessandria (33%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Ponzone (178 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Alessandria ha un prezzo degli appartamenti di circa 850 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 35% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia d' Alessandria il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Spigno Monferrato (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Fubine Monferrato (1.200 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acqui Terme € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese 20.054 4 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Acqui Terme
Alessandria € 900 /m² € 5,9 /m²/mese 89.411 26 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Alessandria
Arquata Scrivia € 950 /m² € 5,8 /m²/mese 6.068 1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Arquata Scrivia
Bassignana € 650 /m² - 1.742 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Bassignana
Bistagno € 1.000 /m² - 1.930 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Bistagno
Casal Cermelli € 700 /m² - 1.235 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Casal Cermelli
Casale Monferrato € 950 /m² € 5,6 /m²/mese 34.812 6 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Casale Monferrato
Cassine € 800 /m² - 3.048 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Cassine
Castellazzo Bormida € 700 /m² - 4.566 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Castellazzo Bormida
Castelletto Monferrato € 900 /m² - 1.558 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Castelletto Monferrato
Castelletto d'Orba € 800 /m² - 2.096 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Castelletto d'Orba
Castelnuovo Scrivia € 800 /m² - 5.414 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo Scrivia
Cremolino € 900 /m² - 1.062 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Cremolino
Fabbrica Curone € 500 /m² - 695 <1 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Fabbrica Curone
Felizzano € 650 /m² - 2.421 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Felizzano
Frugarolo € 700 /m² - 2.012 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Frugarolo
Fubine Monferrato € 1.200 /m² - 1.657 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Fubine Monferrato
Garbagna € 650 /m² - 707 <1 % 140 ‰ appartamenti in vendita a Garbagna
Gavi € 850 /m² € 4,6 /m²/mese 4.707 1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Gavi
Lerma € 700 /m² - 873 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Lerma
Lu e Cuccaro Monferrato € 650 /m² - 1.430 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Lu e Cuccaro Monferrato
Molare € 850 /m² - 2.269 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Molare
Novi Ligure € 900 /m² € 5,9 /m²/mese 27.682 4 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Novi Ligure
Ovada € 1.050 /m² € 4,9 /m²/mese 11.685 2 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Ovada
Ozzano Monferrato € 800 /m² - 1.506 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Ozzano Monferrato
Pareto € 750 /m² - 602 <1 % 131 ‰ appartamenti in vendita a Pareto
Pontecurone € 600 /m² - 3.850 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Pontecurone
Ponzone € 850 /m² - 1.071 <1 % 178 ‰ appartamenti in vendita a Ponzone
Pozzolo Formigaro € 950 /m² - 4.910 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Pozzolo Formigaro
Quargnento € 750 /m² - 1.397 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Quargnento
Rivalta Bormida € 750 /m² - 1.417 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Rivalta Bormida
Rocca Grimalda € 1.000 /m² - 1.495 <1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Rocca Grimalda
Sale € 650 /m² - 4.218 1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Sale
San Giorgio Monferrato € 950 /m² - 1.279 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio Monferrato
San Salvatore Monferrato € 750 /m² - 4.449 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a San Salvatore Monferrato
Serravalle Scrivia € 750 /m² - 6.322 1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Serravalle Scrivia
Silvano d'Orba € 900 /m² - 2.056 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Silvano d'Orba
Solero € 700 /m² - 1.660 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Solero
Spigno Monferrato € 500 /m² - 1.126 <1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Spigno Monferrato
Stazzano € 850 /m² - 2.425 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Stazzano
Strevi € 650 /m² - 2.039 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Strevi
Tagliolo Monferrato € 900 /m² - 1.606 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Tagliolo Monferrato
Tortona € 1.000 /m² € 6,3 /m²/mese 25.986 7 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Tortona
Valenza € 750 /m² € 5,5 /m²/mese 19.671 2 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Valenza
Vignole Borbera € 1.000 /m² - 2.245 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Vignole Borbera
Viguzzolo € 950 /m² - 3.209 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Viguzzolo
Volpedo € 850 /m² - 1.212 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Volpedo
Voltaggio € 900 /m² - 759 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Voltaggio

Dinamica dei prezzi in provincia d' Alessandria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d' Alessandria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d' Alessandria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 850 /m² € 5,6 /m²/mese +0,05%
attico € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese -0,11%
bifamiliare € 850 /m² € 4,1 /m²/mese +0,36%
bivano € 900 /m² € 6,8 /m²/mese -0,59%
casa indipendente € 900 /m² € 5,6 /m²/mese -0,16%
casa semindipendente € 650 /m² € 4,9 /m²/mese -3,75%
casale € 750 /m² € 5,4 /m²/mese +0,69%
locale commerciale € 800 /m² € 7,8 /m²/mese +4,15%
loft € 550 /m² € 6,9 /m²/mese -22,31%
mansarda € 900 /m² € 6,4 /m²/mese -4,19%
monolocale € 900 /m² € 7,7 /m²/mese +5,99%
pentavano € 800 /m² € 4,4 /m²/mese -2,12%
quadrivano € 900 /m² € 4,6 /m²/mese -1,48%
trivano € 900 /m² € 5,6 /m²/mese -0,30%
ufficio € 850 /m² € 6,3 /m²/mese +0,85%
villa € 950 /m² € 5,3 /m²/mese +0,45%
villetta a schiera € 1.050 /m² € 5,8 /m²/mese +0,25%