L'osservatorio immobiliare in Piemonte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Piemonte

Mercato Immobiliare in Piemonte

sabato 10 dicembre 2022

La regione Piemonte ha una popolazione di 4.398.872 abitanti. E' suddivisa in 8 province: Alessandria, Asti, Biella, Cuneo, Novara, Torino, Verbano-Cusio-Ossola, Vercelli.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Piemonte nel suo complesso sono presenti al momento 130.972 immobili in vendita e 16.732 in affitto, con un indice di circa 33 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 80.373 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (42.033 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 11.150 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (4.142 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Torino (48%, di cui 61.071 in vendita e 10.247 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Verbano-Cusio-Ossola (50 annunci per mille abitanti).
La regione Piemonte ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.350 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 52% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Biella (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Verbano-Cusio-Ossola (1.700 €/m²).
In particolare la provincia di Biella è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti.


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Alessandria € 800 /m² € 5,5 /m²/mese 430.392 11 % 40 ‰ cerca casa in provincia d' Alessandria
Asti € 900 /m² € 5,6 /m²/mese 217.573 6 % 42 ‰ cerca casa in provincia d' Asti
Biella € 600 /m² € 5,1 /m²/mese 197.127 3 % 26 ‰ cerca casa in provincia di Biella
Cuneo € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese 586.378 12 % 32 ‰ cerca casa in provincia di Cuneo
Novara € 1.150 /m² € 7,8 /m²/mese 370.793 8 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Novara
Torino € 1.550 /m² € 8,4 /m²/mese 2.257.434 48 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Torino
Verbano-Cusio-Ossola € 1.700 /m² € 8,4 /m²/mese 161.067 5 % 50 ‰ cerca casa in provincia di Verbano-Cusio-Ossola
Vercelli € 900 /m² € 5,7 /m²/mese 178.108 2 % 24 ‰ cerca casa in provincia di Vercelli

Dinamica dei prezzi in Piemonte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Piemonte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,00%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Piemonte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese +0,64%
attico € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese +1,22%
bifamiliare € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese +1,25%
bivano € 1.400 /m² € 8,4 /m²/mese -0,03%
casa indipendente € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese +0,53%
casa semindipendente € 800 /m² € 21,9 /m²/mese -0,26%
casale € 650 /m² € 6,4 /m²/mese +2,77%
locale commerciale € 1.000 /m² € 9 /m²/mese +1,81%
loft € 1.650 /m² € 9,9 /m²/mese +4,11%
mansarda € 1.250 /m² € 8,5 /m²/mese +0,77%
monolocale € 1.600 /m² € 10,5 /m²/mese +1,67%
pentavano € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese +9,66%
quadrivano € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese +1,14%
trivano € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese +0,91%
ufficio € 1.200 /m² € 7,6 /m²/mese +1,19%
villa € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese +1,74%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -0,48%