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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in Piemonte

Mercato Immobiliare in Piemonte

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La regione Piemonte ha una popolazione di 4.282.950 abitanti. E' suddivisa in 8 province: Alessandria, Asti, Biella, Cuneo, Novara, Torino, Verbano-Cusio-Ossola, Vercelli.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Piemonte nel suo complesso sono presenti al momento 120.067 immobili in vendita e 17.478 in affitto, con un indice di circa 32 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 72.421 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (58.053 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 10.529 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (4.427 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Torino (48%, di cui 54.625 in vendita e 11.423 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Verbano-Cusio-Ossola (43 annunci per mille abitanti).
La regione Piemonte ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.385 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 55% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra le diverse città della regione e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.065 €/m² o superiori a 1.705 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Biella (610 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Verbano-Cusio-Ossola (1.795 €/m²).
In particolare la provincia di Biella è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti.


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca
Alessandria 800 € 800 /m² € 5,7 € 5,7 /m² mese 409.977 11 % 39 ‰ cerca casa in provincia d' Alessandria cerca casa
Asti 850 € 850 /m² € 5,7 € 5,7 /m² mese 208.630 6 % 40 ‰ cerca casa in provincia d' Asti cerca casa
Biella 600 € 600 /m² € 5,2 € 5,2 /m² mese 185.893 3 % 26 ‰ cerca casa in provincia di Biella cerca casa
Cuneo 1.350 € 1.350 /m² € 6,6 € 6,6 /m² mese 581.284 13 % 32 ‰ cerca casa in provincia di Cuneo cerca casa
Novara 1.250 € 1.250 /m² € 8,3 € 8,3 /m² mese 367.707 8 % 30 ‰ cerca casa in provincia di Novara cerca casa
Torino 1.600 € 1.600 /m² € 10,9 € 10,9 /m² mese 2.207.151 48 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Torino cerca casa
Verbano-Cusio-Ossola 1.750 € 1.750 /m² € 9,2 € 9,2 /m² mese 154.891 4 % 43 ‰ cerca casa in provincia di Verbano-Cusio-Ossola cerca casa
Vercelli 850 € 850 /m² € 6,3 € 6,3 /m² mese 167.417 3 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Vercelli cerca casa

Dinamica dei prezzi in Piemonte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Piemonte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,73%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Piemonte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.350 € 1.350 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese +1,55%
attico 1.500 € 1.500 /m² 10,7 € 10,7 /m² mese +1,84%
bifamiliare 1.000 € 1.000 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese +2,11%
bivano 1.500 € 1.500 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese +0,65%
casa indipendente 1.150 € 1.150 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese +2,87%
casa semindipendente 1.050 € 1.050 /m² 16,1 € 16,1 /m² mese +0,61%
casale 650 € 650 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -5,43%
esavano 1.100 € 1.100 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese +7,88%
locale commerciale 850 € 850 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese -0,08%
loft 1.650 € 1.650 /m² 13 € 13 /m² mese +3,16%
mansarda 1.300 € 1.300 /m² 12 € 12 /m² mese -0,16%
monolocale 1.650 € 1.650 /m² 12,5 € 12,5 /m² mese -2,73%
multivano 1.750 € 1.750 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -
pentavano 1.200 € 1.200 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese -6,92%
quadrivano 1.300 € 1.300 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese -0,14%
trivano 1.350 € 1.350 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -2,47%
ufficio 1.200 € 1.200 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese +2,25%
villa 1.300 € 1.300 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese +0,20%
villetta a schiera 1.250 € 1.250 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese -0,94%