L'osservatorio immobiliare in Piemonte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Piemonte

Mercato Immobiliare in Piemonte

lunedì 21 gennaio 2019

La regione Piemonte ha una popolazione di 4.380.820 abitanti. E' suddivisa in 8 province: Alessandria, Asti, Biella, Cuneo, Novara, Torino, Verbano-Cusio-Ossola, Vercelli.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Piemonte nel suo complesso sono presenti al momento 252.319 immobili in vendita e 72.495 in affitto, con un indice di circa 74 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 155.492 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (82.135 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 56.465 annunci nel complesso della regione, seguita da bivani (14.223 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Torino (55%, di cui 126.796 in vendita e 54.236 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Alessandria (87 annunci per mille abitanti).
La regione Piemonte ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.400 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 47% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Piemonte il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Biella (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Verbano-Cusio-Ossola (1.800 €/m²).
In particolare la provincia di Biella è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti.


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Alessandria € 900 /m² € 5,5 /m²/mese 430.755 11 % 87 ‰ cerca casa in provincia d' Alessandria
Asti € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese 217.573 5 % 75 ‰ cerca casa in provincia d' Asti
Biella € 700 /m² € 5,3 /m²/mese 186.757 2 % 44 ‰ cerca casa in provincia di Biella
Cuneo € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese 586.378 9 % 52 ‰ cerca casa in provincia di Cuneo
Novara € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese 365.559 8 % 79 ‰ cerca casa in provincia di Novara
Torino € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese 2.255.113 55 % 80 ‰ cerca casa in provincia di Torino
Verbano-Cusio-Ossola € 1.800 /m² € 8 /m²/mese 160.577 4 % 84 ‰ cerca casa in provincia di Verbano-Cusio-Ossola
Vercelli € 950 /m² € 5,8 /m²/mese 178.108 2 % 43 ‰ cerca casa in provincia di Vercelli

Dinamica dei prezzi in Piemonte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Piemonte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,15%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Piemonte, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da attici, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -1,98%
attico € 1.950 /m² € 8,9 /m²/mese -0,87%
bifamiliare € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese -2,95%
bivano € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese -1,73%
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,6 /m²/mese -1,97%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 8 /m²/mese -3,76%
casale € 750 /m² € 5,9 /m²/mese -5,74%
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,1 /m²/mese -5,70%
loft € 1.900 /m² € 10,2 /m²/mese -1,84%
mansarda € 1.450 /m² € 8,9 /m²/mese -1,73%
monolocale € 1.700 /m² € 11 /m²/mese -2,86%
pentavano € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese -5,33%
quadrivano € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese -2,66%
trivano € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese -2,42%
ufficio € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese -1,51%
villa € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese -1,15%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese -1,79%