L'osservatorio immobiliare in Piemonte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Piemonte

Mercato Immobiliare in Piemonte

lunedì 18 marzo 2019

La regione Piemonte ha una popolazione di 4.380.820 abitanti. E' suddivisa in 8 province: Alessandria, Asti, Biella, Cuneo, Novara, Torino, Verbano-Cusio-Ossola, Vercelli.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Piemonte nel suo complesso sono presenti al momento 257.323 immobili in vendita e 75.260 in affitto, con un indice di circa 75 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 160.783 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (82.375 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 58.578 annunci nel complesso della regione, seguita da bivani (14.980 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Torino (56%, di cui 130.092 in vendita e 56.455 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Verbano-Cusio-Ossola (87 annunci per mille abitanti).
La regione Piemonte ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.400 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 49% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Piemonte il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Biella (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Verbano-Cusio-Ossola (1.800 €/m²).
In particolare la provincia di Biella è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti.


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Alessandria € 900 /m² € 5,6 /m²/mese 430.755 11 % 87 ‰ cerca casa in provincia d' Alessandria
Asti € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese 217.573 5 % 77 ‰ cerca casa in provincia d' Asti
Biella € 700 /m² € 5,4 /m²/mese 186.757 2 % 45 ‰ cerca casa in provincia di Biella
Cuneo € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese 586.378 9 % 54 ‰ cerca casa in provincia di Cuneo
Novara € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese 365.559 8 % 79 ‰ cerca casa in provincia di Novara
Torino € 1.550 /m² € 8 /m²/mese 2.255.113 56 % 82 ‰ cerca casa in provincia di Torino
Verbano-Cusio-Ossola € 1.800 /m² € 8,2 /m²/mese 160.577 4 % 87 ‰ cerca casa in provincia di Verbano-Cusio-Ossola
Vercelli € 950 /m² € 5,7 /m²/mese 178.108 2 % 43 ‰ cerca casa in provincia di Vercelli

Dinamica dei prezzi in Piemonte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Piemonte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Piemonte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -1,43%
attico € 1.950 /m² € 8,9 /m²/mese -0,85%
bifamiliare € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese -0,01%
bivano € 1.400 /m² € 8,2 /m²/mese -1,36%
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,6 /m²/mese +0,68%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 8 /m²/mese -3,48%
casale € 750 /m² € 5,9 /m²/mese +0,72%
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,1 /m²/mese -4,10%
loft € 1.850 /m² € 10,1 /m²/mese -2,63%
mansarda € 1.400 /m² € 8,9 /m²/mese -0,46%
monolocale € 1.700 /m² € 11 /m²/mese +0,81%
pentavano € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese -4,87%
quadrivano € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese -3,49%
trivano € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese -2,39%
ufficio € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese -1,66%
villa € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese -1,07%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese -0,89%