L'osservatorio immobiliare a Venafro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Venafro

Mercato Immobiliare a Venafro

domenica 23 luglio 2017

Venafro, con una popolazione di 11.236 abitanti, Venafroè un comune della provincia d' Isernia. Dista circa 20 Km da Isernia.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 457 annunci immobiliari, di cui 403 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Venafro è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 0,9 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Venafro è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.100 €/m².

Venafro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 138% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Venafro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Venafro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,92%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Venafro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da quadrivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4,8 /m²/mese +6,22% appartamenti in vendita a Venafro
casa indipendente € 850 /m² - +16,62% case indipendenti in vendita a Venafro
quadrivano € 1.000 /m² - +0,05% quadrivani in vendita a Venafro
villa € 1.000 /m² - +3,81% ville in vendita a Venafro