L'osservatorio immobiliare a Venafro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Venafro

Mercato Immobiliare a Venafro

sabato 19 agosto 2017

Venafro, con una popolazione di 11.236 abitanti, Venafroè un comune della provincia d' Isernia. Dista circa 20 Km da Isernia.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 457 annunci immobiliari, di cui 403 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Venafro è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 0,9 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 148), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Venafro è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Venafro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 130% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Venafro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Venafro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,30%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Venafro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4,9 /m²/mese +2,25% appartamenti in vendita a Venafro
casa indipendente € 850 /m² - +8,88% case indipendenti in vendita a Venafro
quadrivano € 1.000 /m² - -4,30% quadrivani in vendita a Venafro
villa € 1.000 /m² - +3,40% ville in vendita a Venafro