L'osservatorio immobiliare ad Isernia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isernia

Mercato Immobiliare ad Isernia

martedì 30 maggio 2017

Isernia, con una popolazione di 22.025 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 44% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.138 annunci immobiliari, di cui 901 in vendita e 237 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Isernia è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Isernia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Isernia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 184% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Isernia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isernia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,15%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isernia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese -1,94% appartamenti in vendita ad Isernia
bifamiliare € 1.000 /m² - -9,22% bifamiliari in vendita ad Isernia
bivano € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese -23,13% bivani in vendita ad Isernia
casa indipendente € 1.100 /m² € 4,2 /m²/mese -0,12% case indipendenti in vendita ad Isernia
locale commerciale € 1.350 /m² € 8,4 /m²/mese +4,99% locali commerciali in vendita ad Isernia
mansarda € 1.450 /m² - -3,49% mansarde in vendita ad Isernia
quadrivano € 1.200 /m² - +1,18% quadrivani in vendita ad Isernia
trivano € 1.300 /m² - -0,67% trivani in vendita ad Isernia
villa € 1.200 /m² - -3,50% ville in vendita ad Isernia