L'osservatorio immobiliare ad Isernia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isernia

Mercato Immobiliare ad Isernia

sabato 21 luglio 2018

Isernia, con una popolazione di 22.025 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 40% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 961 annunci immobiliari, di cui 723 in vendita e 238 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Isernia è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Isernia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Isernia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 106% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Isernia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isernia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,87%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isernia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese -5,06% appartamenti in vendita ad Isernia
bifamiliare € 950 /m² - -3,26% bifamiliari in vendita ad Isernia
bivano € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese +2,96% bivani in vendita ad Isernia
casa indipendente € 900 /m² € 3,9 /m²/mese -6,30% case indipendenti in vendita ad Isernia
locale commerciale € 1.300 /m² € 7,9 /m²/mese +0,33% locali commerciali in vendita ad Isernia
mansarda € 1.150 /m² - -7,87% mansarde in vendita ad Isernia
pentavano € 900 /m² - -4,72% pentavani in vendita ad Isernia
quadrivano € 1.050 /m² - -2,54% quadrivani in vendita ad Isernia
trivano € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese -11,18% trivani in vendita ad Isernia
ufficio € 1.000 /m² € 6 /m²/mese +1,40% uffici in vendita ad Isernia
villa € 1.000 /m² - -6,20% ville in vendita ad Isernia