L'osservatorio immobiliare ad Isernia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isernia

Mercato Immobiliare ad Isernia

giovedì 21 settembre 2017

Isernia, con una popolazione di 22.025 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Contrada Castagna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Contrada Castagna con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 52% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.489 annunci immobiliari, di cui 1.151 in vendita e 338 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Isernia è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Isernia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Isernia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Contrada Castagna (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colle Cioffi (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (ZONA DI RECENTE SVILUPPO: SAN LEUCIO, NUNZIATELLA SUD, S. LAZZARO, LE PIANE (PARTE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (FRAZIONE CASTEL ROMANO, COLLE CIOFFI, SALIETTO, ACQUAZOLFA, TIEGNO, S. LORENZO, FRAGNETE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Colle Cioffi € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Cioffi
Contrada Castagna € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Contrada Castagna

Dinamica dei prezzi ad Isernia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isernia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,38%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isernia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 4,7 /m²/mese -1,61% appartamenti in vendita ad Isernia
attico € 1.350 /m² - +3,09% attici in vendita ad Isernia
bifamiliare € 1.000 /m² - +5,44% bifamiliari in vendita ad Isernia
casa indipendente € 1.000 /m² € 3,6 /m²/mese -0,76% case indipendenti in vendita ad Isernia
locale commerciale € 1.400 /m² € 8 /m²/mese -4,59% locali commerciali in vendita ad Isernia
mansarda € 1.450 /m² - -0,38% mansarde in vendita ad Isernia
quadrivano € 1.050 /m² - -13,70% quadrivani in vendita ad Isernia
trivano € 1.250 /m² - -2,79% trivani in vendita ad Isernia
ufficio € 900 /m² € 5,6 /m²/mese -2,67% uffici in vendita ad Isernia
villa € 1.150 /m² € 3,3 /m²/mese -0,20% ville in vendita ad Isernia
villetta a schiera € 1.300 /m² - +1,99% villette a schiera in vendita ad Isernia