L'osservatorio immobiliare a Vinchiaturo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vinchiaturo

Mercato Immobiliare a Vinchiaturo

lunedì 23 gennaio 2017

Vinchiaturo, con una popolazione di 3.238 abitanti, Vinchiaturoè un comune della provincia di Campobasso. Dista circa 9 Km da Campobasso.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 111 annunci immobiliari, di cui 102 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 24). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vinchiaturo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.050 €/m².

Vinchiaturo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 411% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vinchiaturo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vinchiaturo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,36%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vinchiaturo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 750 /m² - -16,84% case indipendenti in vendita a Vinchiaturo
villa € 800 /m² - -6,38% ville in vendita a Vinchiaturo