Osservatorio del mercato immobiliare a Montenero di Bisaccia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Montenero di Bisaccia

Mercato Immobiliare a Montenero di Bisaccia

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Montenero di Bisaccia, con una popolazione di 6.195 abitanti, è un comune della provincia di Campobasso. Dista circa 46 Km da Campobasso.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 218 annunci immobiliari, di cui 214 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montenero di Bisaccia è compreso tra 390 €/m² e 1.560 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.460 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.045 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (1.130 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Montenero di Bisaccia è estremamente disomogeneo in tutto comune e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 585 €/m² o superiore a 2.250 €/m².

Montenero di Bisaccia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.460 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 499% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montenero di Bisaccia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montenero di Bisaccia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,04%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montenero di Bisaccia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.450 € 1.450 /m² - -6,75% appartamenti in vendita a Montenero di Bisaccia appartamenti
casa indipendente 950 € 950 /m² - - case indipendenti in vendita a Montenero di Bisaccia case indipendenti
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² - -5,15% case semindipendenti in vendita a Montenero di Bisaccia case semindipendenti