L'osservatorio immobiliare a Montenero di Bisaccia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montenero di Bisaccia

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Mercato Immobiliare a Montenero di Bisaccia

martedì 26 settembre 2017

Montenero di Bisaccia, con una popolazione di 6.649 abitanti, è un comune della provincia di Campobasso. Dista circa 46 Km da Campobasso.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 159 annunci immobiliari, di cui 149 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montenero di Bisaccia è compreso tra 350 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 40% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 37% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 62). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montenero di Bisaccia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Montenero di Bisaccia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 591% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Montenero di Bisaccia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montenero di Bisaccia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,64%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montenero di Bisaccia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -7,81% appartamenti in vendita a Montenero di Bisaccia
casa indipendente € 1.300 /m² - -16,03% case indipendenti in vendita a Montenero di Bisaccia