L'osservatorio immobiliare a Campobasso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campobasso

Mercato Immobiliare a Campobasso

venerdì 3 aprile 2020

Campobasso, con una popolazione di 48.747 abitanti, è il capoluogo della regione Molise oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Vazzieri, Colle dell'Orso, Colle delle Api.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 565 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 42% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.069 annunci immobiliari, di cui 2.368 in vendita e 701 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Campobasso è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Campobasso è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.450 €/m².

Campobasso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 234% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colle delle Api (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vazzieri (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO CITTADINO COMMERCIALE ED AMMINISTRATIVO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONE DI S. STEFANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colle dell'Orso € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Colle dell'Orso
Colle delle Api € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Colle delle Api
Vazzieri € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Vazzieri

Dinamica dei prezzi a Campobasso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campobasso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campobasso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,6 /m²/mese -1,54% appartamenti in vendita a Campobasso
attico € 1.150 /m² - -6,05% attici in vendita a Campobasso
bifamiliare € 1.000 /m² - +4,68% bifamiliari in vendita a Campobasso
bivano € 1.100 /m² € 7,6 /m²/mese +0,27% bivani in vendita a Campobasso
casa indipendente € 900 /m² - -0,09% case indipendenti in vendita a Campobasso
casa semindipendente € 900 /m² - +4,09% case semindipendenti in vendita a Campobasso
locale commerciale € 1.000 /m² € 9 /m²/mese -18,92% locali commerciali in vendita a Campobasso
mansarda € 1.050 /m² - +2,82% mansarde in vendita a Campobasso
monolocale € 1.300 /m² - +3,41% monolocali in vendita a Campobasso
quadrivano € 1.150 /m² - +2,91% quadrivani in vendita a Campobasso
trivano € 1.300 /m² € 5,2 /m²/mese +4,24% trivani in vendita a Campobasso
ufficio € 1.100 /m² € 6,3 /m²/mese -2,51% uffici in vendita a Campobasso
villa € 1.000 /m² - +3,70% ville in vendita a Campobasso
villetta a schiera € 1.000 /m² - -13,14% villette a schiera in vendita a Campobasso