L'osservatorio immobiliare a Campobasso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campobasso

Mercato Immobiliare a Campobasso

domenica 26 gennaio 2020

Campobasso, con una popolazione di 48.747 abitanti, è il capoluogo della regione Molise oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Vazzieri, Colle dell'Orso, Colle delle Api.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 614 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 44% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.424 annunci immobiliari, di cui 2.626 in vendita e 798 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Campobasso è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Campobasso è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.450 €/m².

Campobasso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 220% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colle delle Api (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vazzieri (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO CITTADINO COMMERCIALE ED AMMINISTRATIVO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONE DI S. STEFANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colle dell'Orso € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Colle dell'Orso
Colle delle Api € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Colle delle Api
Vazzieri € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Vazzieri

Dinamica dei prezzi a Campobasso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campobasso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campobasso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,6 /m²/mese -1,29% appartamenti in vendita a Campobasso
attico € 1.150 /m² - -1,21% attici in vendita a Campobasso
bifamiliare € 1.000 /m² - +5,58% bifamiliari in vendita a Campobasso
bivano € 1.150 /m² € 7,5 /m²/mese +1,42% bivani in vendita a Campobasso
casa indipendente € 950 /m² € 5 /m²/mese +2,84% case indipendenti in vendita a Campobasso
casa semindipendente € 900 /m² - -4,55% case semindipendenti in vendita a Campobasso
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,8 /m²/mese -0,39% locali commerciali in vendita a Campobasso
mansarda € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese +5,01% mansarde in vendita a Campobasso
monolocale € 1.300 /m² € 8,1 /m²/mese +8,34% monolocali in vendita a Campobasso
quadrivano € 1.000 /m² - -0,78% quadrivani in vendita a Campobasso
trivano € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -8,96% trivani in vendita a Campobasso
ufficio € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese +1,56% uffici in vendita a Campobasso
villa € 1.000 /m² € 5 /m²/mese +5,57% ville in vendita a Campobasso
villetta a schiera € 1.050 /m² - +5,35% villette a schiera in vendita a Campobasso