L'osservatorio immobiliare a Campobasso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campobasso

Mercato Immobiliare a Campobasso

lunedì 20 febbraio 2017

Campobasso, con una popolazione di 48.747 abitanti, è il capoluogo della regione Molise.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Vazzieri, Colle delle Api, Colle dell'Orso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 475 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.678 annunci immobiliari, di cui 2.106 in vendita e 572 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Campobasso è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Campobasso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 402% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colle delle Api (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vazzieri (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colle dell'Orso € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Colle dell'Orso
Colle delle Api € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Colle delle Api
Vazzieri € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Vazzieri

Dinamica dei prezzi a Campobasso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campobasso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,44%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campobasso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese -6,42% appartamenti in vendita a Campobasso
attico € 1.300 /m² - -7,96% attici in vendita a Campobasso
bivano € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese -6,48% bivani in vendita a Campobasso
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese -7,04% case indipendenti in vendita a Campobasso
locale commerciale € 1.300 /m² € 10,5 /m²/mese +0,70% locali commerciali in vendita a Campobasso
mansarda € 1.150 /m² - -9,39% mansarde in vendita a Campobasso
pentavano € 1.100 /m² - -6,54% pentavani in vendita a Campobasso
quadrivano € 1.150 /m² € 4,1 /m²/mese -4,19% quadrivani in vendita a Campobasso
trivano € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese -1,71% trivani in vendita a Campobasso
ufficio € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese +8,87% uffici in vendita a Campobasso
villa € 1.050 /m² € 5 /m²/mese -5,42% ville in vendita a Campobasso
villetta a schiera € 1.250 /m² - -3,64% villette a schiera in vendita a Campobasso