L'osservatorio immobiliare in provincia di Campobasso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Campobasso

Mercato Immobiliare in provincia di Campobasso

sabato 2 luglio 2022

La provincia di Campobasso nella regione Molise ha una popolazione di 226.419 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Campobasso, Termoli, Campomarino, Vinchiaturo, Montenero di Bisaccia, Ripalimosani, Petacciato, Guglionesi, Bojano.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 77% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 5.876 immobili in vendita e 788 in affitto, con un indice di circa 29 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.322 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.659 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 415 annunci in totale, seguita da locali commerciali (306 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Campobasso (44%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Guardialfiera (120 annunci per mille abitanti).
La provincia di Campobasso ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 76% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Castropignano (300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Termoli (1.600 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Baranello € 750 /m² - 2.732 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Baranello
Bojano € 650 /m² - 7.946 2 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Bojano
Busso € 550 /m² - 1.367 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Busso
Campobasso € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese 48.747 40 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Campobasso
Campodipietra € 850 /m² - 2.567 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Campodipietra
Campomarino € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese 7.068 8 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Campomarino
Castropignano € 300 /m² - 1.029 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Castropignano
Ferrazzano € 950 /m² - 3.287 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Ferrazzano
Guardialfiera € 550 /m² - 1.120 2 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Guardialfiera
Guglionesi € 700 /m² - 5.449 2 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Guglionesi
Larino € 700 /m² - 7.142 2 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Larino
Mirabello Sannitico € 1.000 /m² - 2.157 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Mirabello Sannitico
Montagano € 450 /m² - 1.150 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Montagano
Montenero di Bisaccia € 1.450 /m² - 6.649 2 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Montenero di Bisaccia
Oratino € 650 /m² - 1.560 1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Oratino
Petacciato € 900 /m² - 3.638 2 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Petacciato
Ripalimosani € 950 /m² - 2.972 2 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Ripalimosani
San Martino in Pensilis € 700 /m² - 4.797 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a San Martino in Pensilis
San Massimo € 750 /m² - 836 1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a San Massimo
Santa Croce di Magliano € 750 /m² - 4.692 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Santa Croce di Magliano
Termoli € 1.600 /m² € 7 /m²/mese 32.793 11 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Termoli
Ururi € 550 /m² - 2.793 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Ururi
Vinchiaturo € 850 /m² - 3.238 2 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Vinchiaturo

Dinamica dei prezzi in provincia di Campobasso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Campobasso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Campobasso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese -0,55%
attico € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese -2,38%
bifamiliare € 1.100 /m² - +6,61%
bivano € 1.250 /m² € 8,2 /m²/mese +0,40%
casa indipendente € 800 /m² € 6,5 /m²/mese +0,58%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 7,7 /m²/mese +4,38%
casale € 500 /m² - -
locale commerciale € 1.050 /m² € 9,2 /m²/mese -3,20%
mansarda € 900 /m² € 8,9 /m²/mese -1,55%
monolocale € 1.250 /m² € 8,6 /m²/mese -10,85%
pentavano € 1.100 /m² - -11,58%
quadrivano € 1.100 /m² € 4,8 /m²/mese -0,16%
trivano € 1.200 /m² € 8,6 /m²/mese -3,89%
ufficio € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese -1,56%
villa € 950 /m² € 6,5 /m²/mese +2,20%
villetta a schiera € 1.100 /m² € 4 /m²/mese +7,30%