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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Campobasso

Mercato Immobiliare in provincia di Campobasso

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Campobasso nella regione Molise ha una popolazione di 210.724 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Campobasso, Termoli, Campomarino, Guglionesi, Montenero di Bisaccia, Bojano, Vinchiaturo, Petacciato, Guardialfiera.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 78% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 4.790 immobili in vendita e 537 in affitto, con un indice di circa 25 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.045 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.808 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.940 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 203 annunci in totale, seguita da negozi (150 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Campobasso (41%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Guardialfiera (116 annunci per mille abitanti).
La provincia di Campobasso ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.130 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 83% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.310 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Montagano (410 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Termoli (1.960 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Bojano 700 € 700 /m² - 7.442 2 % 20 ‰ appartamenti Bojano appartamenti mappa
Campobasso 1.100 € 1.100 /m² 7 € 7 /m² mese 47.313 35 % 39 ‰ appartamenti Campobasso appartamenti mappa
Campodipietra 800 € 800 /m² - 2.437 <1 % 18 ‰ appartamenti Campodipietra appartamenti mappa
Campomarino 1.250 € 1.250 /m² - 7.778 7 % 48 ‰ appartamenti Campomarino appartamenti mappa
Ferrazzano 750 € 750 /m² - 3.260 1 % 19 ‰ appartamenti Ferrazzano appartamenti mappa
Guardialfiera 450 € 450 /m² - 955 2 % 116 ‰ appartamenti Guardialfiera appartamenti mappa
Guglionesi 600 € 600 /m² - 4.882 5 % 56 ‰ appartamenti Guglionesi appartamenti mappa
Larino 700 € 700 /m² - 6.372 1 % 13 ‰ appartamenti Larino appartamenti mappa
Mirabello Sannitico 700 € 700 /m² - 2.061 <1 % 24 ‰ appartamenti Mirabello Sannitico appartamenti mappa
Montagano 400 € 400 /m² - 987 <1 % 35 ‰ appartamenti Montagano appartamenti mappa
Montenero di Bisaccia 1.450 € 1.450 /m² - 6.195 4 % 35 ‰ appartamenti Montenero di Bisaccia appartamenti mappa
Petacciato 900 € 900 /m² - 3.482 2 % 34 ‰ appartamenti Petacciato appartamenti mappa
Ripalimosani 750 € 750 /m² - 3.028 1 % 29 ‰ appartamenti Ripalimosani appartamenti mappa
San Martino in Pensilis 600 € 600 /m² - 4.522 <1 % 7 ‰ appartamenti San Martino in Pensilis appartamenti mappa
San Massimo 800 € 800 /m² - 816 1 % 77 ‰ appartamenti San Massimo appartamenti mappa
Santa Croce di Magliano 700 € 700 /m² - 3.967 <1 % 8 ‰ appartamenti Santa Croce di Magliano appartamenti mappa
Termoli 1.950 € 1.950 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese 32.262 14 % 24 ‰ appartamenti Termoli appartamenti mappa
Vinchiaturo 800 € 800 /m² - 3.369 2 % 35 ‰ appartamenti Vinchiaturo appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Campobasso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Campobasso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,20%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Campobasso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.100 € 1.100 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese +0,48%
attico 1.100 € 1.100 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese -3,84%
bifamiliare 1.050 € 1.050 /m² 2,2 € 2,2 /m² mese -2,01%
bivano 1.300 € 1.300 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese -4,60%
casa indipendente 850 € 850 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese -2,58%
casa semindipendente 850 € 850 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese -11,13%
casale 450 € 450 /m² - -
esavano 800 € 800 /m² - -
locale commerciale 950 € 950 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +1,66%
loft 1.650 € 1.650 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese -
mansarda 850 € 850 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese -0,04%
monolocale 1.350 € 1.350 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese +3,28%
pentavano 1.050 € 1.050 /m² - +18,64%
quadrivano 1.050 € 1.050 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese -6,08%
trivano 1.350 € 1.350 /m² 11,8 € 11,8 /m² mese -6,37%
ufficio 1.050 € 1.050 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese -2,10%
villa 1.000 € 1.000 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese -9,80%
villetta a schiera 1.050 € 1.050 /m² 5,3 € 5,3 /m² mese -8,91%