L'osservatorio immobiliare in provincia di Campobasso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Campobasso

Mercato Immobiliare in provincia di Campobasso

martedì 16 luglio 2019

La provincia di Campobasso nella regione Molise ha una popolazione di 226.419 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Campobasso, Termoli, Campomarino, Montenero di Bisaccia, Vinchiaturo, Ferrazzano, Guardialfiera, Larino, Ripalimosani.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 75% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 6.709 immobili in vendita e 1.084 in affitto, con un indice di circa 34 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 4.353 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.974 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 680 annunci in totale, seguita da locali commerciali (395 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Campobasso (45%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Guardialfiera (123 annunci per mille abitanti).
La provincia di Campobasso ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.100 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 56% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Guglionesi (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Termoli (1.450 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Baranello € 900 /m² - 2.732 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Baranello
Campobasso € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese 48.747 40 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Campobasso
Campodipietra € 850 /m² - 2.567 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Campodipietra
Campomarino € 1.000 /m² - 7.068 10 % 118 ‰ appartamenti in vendita a Campomarino
Ferrazzano € 900 /m² - 3.287 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Ferrazzano
Guardialfiera € 600 /m² - 1.120 1 % 123 ‰ appartamenti in vendita a Guardialfiera
Guglionesi € 550 /m² - 5.449 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Guglionesi
Larino € 750 /m² - 7.142 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Larino
Mirabello Sannitico € 1.000 /m² - 2.157 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Mirabello Sannitico
Montenero di Bisaccia € 1.300 /m² - 6.649 2 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Montenero di Bisaccia
Petacciato € 1.000 /m² - 3.638 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Petacciato
Ripalimosani € 1.100 /m² - 2.972 1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Ripalimosani
San Giacomo degli Schiavoni € 1.050 /m² - 1.410 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a San Giacomo degli Schiavoni
San Massimo € 800 /m² - 836 1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a San Massimo
Santa Croce di Magliano € 750 /m² - 4.692 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Santa Croce di Magliano
Termoli € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese 32.793 18 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Termoli
Vinchiaturo € 850 /m² - 3.238 2 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Vinchiaturo

Dinamica dei prezzi in provincia di Campobasso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Campobasso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,30%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Campobasso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.100 /m² € 5,7 /m²/mese -3,21%
attico € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese +0,77%
bifamiliare € 1.100 /m² - -11,58%
bivano € 1.300 /m² € 7,8 /m²/mese -9,60%
casa indipendente € 900 /m² € 5,1 /m²/mese -7,67%
casa semindipendente € 1.250 /m² € 7,7 /m²/mese +68,24%
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,9 /m²/mese -3,88%
mansarda € 1.000 /m² € 7,3 /m²/mese +70,54%
monolocale € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese +24,57%
pentavano € 950 /m² - -10,90%
quadrivano € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese -11,17%
trivano € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese -8,43%
ufficio € 1.050 /m² € 7,1 /m²/mese -0,83%
villa € 950 /m² € 5,2 /m²/mese -7,33%
villetta a schiera € 1.100 /m² € 4 /m²/mese -3,82%