L'osservatorio immobiliare in Molise

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Molise

Mercato Immobiliare in Molise

martedì 19 settembre 2017

La regione Molise ha una popolazione di 313.660 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Campobasso, Isernia.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Molise nel suo complesso sono presenti al momento 8.321 immobili in vendita e 1.494 in affitto, con un indice di circa 31 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 5.519 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (2.908 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 1.020 annunci nel complesso della regione, seguita da locali commerciali (317 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Campobasso (71%, di cui 5.972 in vendita e 1.013 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Isernia (32 annunci per mille abitanti).
La regione Molise è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 1.150 €/m² in media in tutta la regione, ovvero circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 13% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Molise il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia d' Isernia (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Campobasso (1.150 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Campobasso € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese 226.419 71 % 30 ‰ cerca casa in provincia di Campobasso
Isernia € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese 87.241 28 % 32 ‰ cerca casa in provincia d' Isernia

Dinamica dei prezzi in Molise e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Molise mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,35%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Molise, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese -2,24%
attico € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese +1,18%
bifamiliare € 1.000 /m² € 3,1 /m²/mese +1,46%
bivano € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese -6,00%
casa indipendente € 900 /m² € 5 /m²/mese -2,16%
casa semindipendente € 800 /m² € 5,8 /m²/mese +0,00%
casale € 750 /m² € 6,8 /m²/mese -0,02%
locale commerciale € 1.300 /m² € 8,1 /m²/mese -3,14%
mansarda € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -0,58%
monolocale € 1.050 /m² € 8 /m²/mese -5,91%
pentavano € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -10,64%
quadrivano € 1.050 /m² € 4,5 /m²/mese -4,44%
trivano € 1.200 /m² € 5 /m²/mese -1,17%
ufficio € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese -4,77%
villa € 1.000 /m² € 5 /m²/mese -2,23%
villetta a schiera € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese -2,21%