L'osservatorio immobiliare in Molise

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Molise

Mercato Immobiliare in Molise

domenica 21 luglio 2019

La regione Molise ha una popolazione di 313.660 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Campobasso, Isernia.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Molise nel suo complesso sono presenti al momento 8.802 immobili in vendita e 1.516 in affitto, con un indice di circa 32 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 5.707 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (2.845 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 989 annunci nel complesso della regione, seguita da locali commerciali (535 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Campobasso (75%, di cui 6.709 in vendita e 1.084 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (34 annunci per mille abitanti).
La regione Molise è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 1.050 €/m² in media in tutta la regione, ovvero circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 16% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è abbastanza uniforme tra le diverse città della regione e circa la metà dei comuni ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.150 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia d' Isernia (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Campobasso (1.100 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Campobasso € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese 226.419 75 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Campobasso
Isernia € 900 /m² € 5,2 /m²/mese 87.241 24 % 28 ‰ cerca casa in provincia d' Isernia

Dinamica dei prezzi in Molise e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Molise mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,68%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Molise, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese -2,74%
attico € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese +1,90%
bifamiliare € 1.050 /m² - -12,41%
bivano € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese -11,73%
casa indipendente € 850 /m² € 5 /m²/mese -6,77%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese +76,92%
casale € 550 /m² - +75,12%
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,9 /m²/mese -1,85%
mansarda € 950 /m² € 6,6 /m²/mese +78,99%
monolocale € 1.150 /m² € 7,8 /m²/mese +22,70%
pentavano € 950 /m² € 4,8 /m²/mese -14,54%
quadrivano € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese -8,10%
trivano € 1.200 /m² € 4,9 /m²/mese -6,68%
ufficio € 1.050 /m² € 6,5 /m²/mese -0,39%
villa € 950 /m² € 5 /m²/mese -8,38%
villetta a schiera € 1.100 /m² € 4 /m²/mese -3,58%