L'osservatorio immobiliare in Molise

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Molise

Mercato Immobiliare in Molise

lunedì 10 dicembre 2018

La regione Molise ha una popolazione di 313.660 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Campobasso, Isernia.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Molise nel suo complesso sono presenti al momento 8.665 immobili in vendita e 1.688 in affitto, con un indice di circa 33 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 5.300 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (2.686 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 1.035 annunci nel complesso della regione, seguita da locali commerciali (443 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Campobasso (72%, di cui 6.321 in vendita e 1.206 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (33 annunci per mille abitanti).
La regione Molise è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 1.100 €/m² in media in tutta la regione, ovvero circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 18% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Molise circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.000 €/m² e 1.250 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia d' Isernia (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Campobasso (1.150 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Campobasso € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese 226.419 72 % 33 ‰ cerca casa in provincia di Campobasso
Isernia € 950 /m² € 4,8 /m²/mese 87.241 27 % 32 ‰ cerca casa in provincia d' Isernia

Dinamica dei prezzi in Molise e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Molise mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,27%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Molise, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese +1,88%
attico € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese -3,51%
bifamiliare € 1.150 /m² - +17,72%
bivano € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese +10,52%
casa indipendente € 900 /m² € 5,2 /m²/mese +5,48%
casa semindipendente € 1.200 /m² € 7,6 /m²/mese +17,58%
casale € 500 /m² - -67,23%
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,1 /m²/mese +1,65%
mansarda € 1.050 /m² € 7,2 /m²/mese +1,01%
monolocale € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese +22,53%
pentavano € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese +22,48%
quadrivano € 1.100 /m² € 4,4 /m²/mese +6,75%
trivano € 1.250 /m² € 4,9 /m²/mese +10,01%
ufficio € 1.000 /m² € 6 /m²/mese -7,09%
villa € 1.000 /m² € 4,6 /m²/mese +3,37%
villetta a schiera € 1.150 /m² - +8,05%