L'osservatorio immobiliare in Molise

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Molise

Mercato Immobiliare in Molise

venerdì 19 agosto 2022

La regione Molise ha una popolazione di 313.660 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Campobasso, Isernia.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Molise nel suo complesso sono presenti al momento 7.061 immobili in vendita e 943 in affitto, con un indice di circa 25 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.828 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (2.170 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 482 annunci nel complesso della regione, seguita da locali commerciali (399 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Campobasso (78%, di cui 5.451 in vendita e 799 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (27 annunci per mille abitanti).
La regione Molise è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 1.000 €/m² in media in tutta la regione, ovvero circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 15% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Molise circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 900 €/m² e 1.100 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia d' Isernia (800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Campobasso (1.050 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Campobasso € 1.050 /m² € 6 /m²/mese 226.419 78 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Campobasso
Isernia € 800 /m² € 5,5 /m²/mese 87.241 21 % 20 ‰ cerca casa in provincia d' Isernia

Dinamica dei prezzi in Molise e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Molise mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Molise, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese +1,20%
attico € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese +1,24%
bifamiliare € 1.000 /m² - +2,30%
bivano € 1.100 /m² € 7,8 /m²/mese -2,23%
casa indipendente € 750 /m² € 5,4 /m²/mese +1,60%
casa semindipendente € 950 /m² € 28,3 /m²/mese -1,37%
casale € 500 /m² - -
locale commerciale € 1.200 /m² € 8,7 /m²/mese +0,97%
mansarda € 850 /m² € 8,1 /m²/mese -3,87%
monolocale € 1.150 /m² € 8,1 /m²/mese -8,55%
pentavano € 1.000 /m² € 4,8 /m²/mese -14,33%
quadrivano € 1.000 /m² € 4,5 /m²/mese -3,38%
trivano € 1.100 /m² € 7,4 /m²/mese -2,19%
ufficio € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese -1,10%
villa € 900 /m² € 5,5 /m²/mese +2,05%
villetta a schiera € 1.050 /m² € 4 /m²/mese -4,79%