L'osservatorio immobiliare a Vallefoglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vallefoglia

Mercato Immobiliare a Vallefoglia

giovedì 23 maggio 2019

Vallefoglia, con una popolazione di 15.041 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 18 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montecchio, Morciola, Colbordolo, Bottega, Talacchio, Sant'Angelo in Lizzola, Cappone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montecchio con oltre 1.206 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.231 annunci immobiliari, di cui 2.030 in vendita e 201 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Vallefoglia è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vallefoglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Vallefoglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 255% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Talacchio (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montecchio (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (MONTE DI COLBORDOLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (SANT`ANGELO-CENTRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Bottega € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Bottega
Cappone € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Cappone
Colbordolo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Colbordolo
Montecchio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Montecchio
Morciola € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Morciola
Sant'Angelo in Lizzola € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo in Lizzola
Talacchio € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Talacchio

Dinamica dei prezzi a Vallefoglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vallefoglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,90%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vallefoglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,2 /m²/mese +1,25% appartamenti in vendita a Vallefoglia
attico € 1.600 /m² - -0,68% attici in vendita a Vallefoglia
bifamiliare € 1.550 /m² - +2,47% bifamiliari in vendita a Vallefoglia
bivano € 1.650 /m² - -2,34% bivani in vendita a Vallefoglia
casa indipendente € 1.600 /m² - +0,99% case indipendenti in vendita a Vallefoglia
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vallefoglia
casale € 1.250 /m² - - casali in vendita a Vallefoglia
locale commerciale € 1.400 /m² € 7,9 /m²/mese -0,51% locali commerciali in vendita a Vallefoglia
loft € 1.350 /m² - - loft in vendita a Vallefoglia
mansarda € 1.650 /m² - - mansarde in vendita a Vallefoglia
quadrivano € 1.400 /m² - +4,55% quadrivani in vendita a Vallefoglia
trivano € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese +6,81% trivani in vendita a Vallefoglia
ufficio € 1.400 /m² € 7 /m²/mese -2,52% uffici in vendita a Vallefoglia
villa € 1.700 /m² - -2,87% ville in vendita a Vallefoglia
villetta a schiera € 1.700 /m² - +3,43% villette a schiera in vendita a Vallefoglia